biuro nieruchomosci franczyza czy sam?

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
jarekm
Posty: 20
Rejestracja: 20 mar 2010, 1:34

Post autor: jarekm » 20 mar 2010, 2:32

Witam serdecznie.

Koncze w najblizszym czasie studia podyplomowe z posrednictwa. Zostala jeszcze praktyka. Po uzyskaniu licencji zawodowej chcialbym otworzyc biuro nieruchomosci. Tu rodzi sie pare pytan. Obecnie pracuje w przemysle naftowym. Mniej wiecej 6 miesiecy w roku spedzam poza granicami kraju. Praca w systemie rotacyjnym 4 tyg. zagranica i 4 tyg.,,wolnego,, w domu.
Tu pytanie sle do ludzi majacych jednostki franczyzowe biur nieruchomosci: co sadzicie o franczyzie jednego z biur, majac na uwadze iz w dalszym ciagu zamierzam pracowac tak jak teraz. Czyli osobiscie prowadze biuro przez 4 tyg. nastepnie prowadze biuro ,,z za granicy,, przez 4 tyg. majac pelen dostep do internetu, telefonu. Rzecz jasna iz musialbym zatrudnic pracownika z licencja aby w chwili mojej nieobecnosci w kraju mogl on podpisywac umowy posrednictwa itp. Mozliwe tez,ze agenta jako pomoc w posrednictwie. Jak oceniacie, czy Franczyza w takim ukladzie to dobry pomysl. Jak widac nie jestem w biurze caly czas a wiele spraw wymaga zalatwienia. Czy sadzicie na wlasnych przykladach, prowadzac biura franczyzowe, iz franczyzodawca zapewnilby mi pomoc prawna, merytoryczna itd. w ramach rozwiazywania problemow,ktore ciezko rozwiazac osobiscie bedac za granica. Ok, mialbym tez pracownika, ale co ze mnie za szef by byl gdyby wszystko bylo na jego glowie. Jak oceniacie Wasze franczyzy, jak to praktycznie wyglada z Waszej strony. Jak dziala wzajemna pomoc w ramach wspolnej sieci?

To samo mozna rozwazyc jesli przyjmiemy wariant, iz prowadze samodzielnie biuro nieruchomosci. Tu niestety moge liczyc tylko na siebie, dlatego rozwazam franczyze, ale czy warto?

Dzieki za konstruktywne odpowiedzi. Za kazda bede bardzo wdzieczny. Opinia praktykow, jest dla mnie wiecej warta niz tysiace ksiazkowych teorii.

Pozdrawiam.

ps. przepraszam za jakies, bledy literowe itp.siedzie teraz w Afryce i wiadomo jak to jest ze sprzetem.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 20 mar 2010, 11:04

Czy warto aż tak się rozdrabniać ?

infobis
Posty: 134
Rejestracja: 04 mar 2007, 22:52

Post autor: infobis » 21 mar 2010, 10:07

Konstruktywnie ? Jakoś nie mam takiej wiary jak Ty że przez tel z Afryki poprowadzisz biuro nieruchomości .
To nie jest zabawa wbrew pozorom . Jak chcesz założyć komuś BON - proszę bardzo ! wolna wola - może jednak daj mi te pieniądze - obiecuję wykorzystać je na swoje cele w pełni uczciwie i ze stosownym namaszczeniem . Może nawet tablicę pamiątkową Ci ufunduję na ścianie jakiejś kamienicy .
życzę powodzenia i lepszy marzeń .

jarekm
Posty: 20
Rejestracja: 20 mar 2010, 1:34

Post autor: jarekm » 21 mar 2010, 16:31

Witam.

Jak wyzej, skalnialbym sie o rady ludzi prowadzacych franczyzy biur nieruchomosci. Nie pytam o marzenia ani o tablice, pieniedzy tez nikomu nie dam jak w poscie pana ,,infobisa,,

Pozdrawiam

infobis
Posty: 134
Rejestracja: 04 mar 2007, 22:52

Post autor: infobis » 21 mar 2010, 16:58

No dobra niech będzie .
Jedna z franchyz ;
Wpis 3000 zł , co miesiąc 360 zł + minimum 600! (lub 5-7 % ) od transakcji .
Dają wzory umów i porady prawne , szyld , szkolenia MLS z eksportem ale dodatkowe strony www typu gratka płacisz oddzielnie - samodzielnie itp. Oczywiście do tego należy mieć pośrednika z licencją na etacie w biurze.
BON działają głównie na rynku lokalnym i ogólnopolska sieć poza szyldem nie wiele pomoże .
Ja akurat nie jestem zwolennikiem tego rodzaju działania bo to zwiększa koszty nie wiele dając w zamian.
Nie wiele mniej uzyskasz działając w lokalnym stowarzyszeniu (też tego nie czynię ) za jakieś 50-100 zł miesięcznie .

jarekm
Posty: 20
Rejestracja: 20 mar 2010, 1:34

Post autor: jarekm » 22 mar 2010, 0:59

Witam

Dzieki ,,infobis,, Decyzje czy samodzielnie, czy franczyza podejme dopiero po praktykach. Ale tego typu informacje jaka przekazujesz, jest dla mnie cenna. Moze odezwa sie ludzie, ktorzy prowadza franczyzy. Nie ma to jak informacja od kogos kto w tym siedzi. Jak wynika prowadzisz biuro samodzielnie.

Znudzilo mnie bezproduktywne siedzenie w domu przez 6 miesiecy w roku, a w przyszlosci zapewne i znudza mi sie wyjazdy. A, ze nieruchomosciami i budownictwem interesuje sie od dawna, dlatego pomysl na posrednictwo. W moim przypadku, moglaby byc ciezko prowadzic samodzielnie biuro, gdyz co drugi miesiac spedzam za granica. Dlatego tak bardzo interesuje mnie wsparcie jakie moge dostac od franczyzodawcy i opinie ludzi ktorz tak dzialaja. Franczyzodawca powie swoje na spodkaniu, a ludzie swoje. Mozliwe tez jest prowadzenie biura ze wspolnikiem ale niestety, poki co nie widze chetnego w srod znajomych.

Pozdrawiam

ODPOWIEDZ