Jak to jest z tym wieczystym ?

P1wel · Post autor: **P1wel** » 22 mar 2010, 22:35

Witam,

Mam wątpliwośco związane z tym jak wyglądałaby wycena działki z prawem wieczystego użytkowania zabudowanej domem jednorodzinnym- stanowiącym odrębną własność? Celem byłaby sprzedaż.
Jak postępowałby rzeczoznawca? Co dokładnie by wyceniał? Czy sam grunt? Czy grunt + dom? Jakoś nie mogę sobie wyobrazić.
Dziękuję za wszystkie odpowiedzi

Milo · Post autor: **Milo** » 23 mar 2010, 7:29

grunt i dom - nie ma większego znaczenia dla wyceny że to działka w UW no chyba że widziałem same @#$ wyceny. Zupełnie inną sprawą jest fakt opłat z tytułu UW które w ostatnich latach skoczyły potwornie do góry i tu zaczyna się możliwość negocjacji pomiędzy kupującym a sprzedającym.

andy1909Z · Post autor: **andy1909Z** » 23 mar 2010, 14:43

Oj Milo - nie do końca jest tak jak piszesz.

Milo · Post autor: **Milo** » 23 mar 2010, 15:29

[quote:7e0e5a8b6d="andy1909Z"]Oj Milo - nie do końca jest tak jak piszesz.[/quote:7e0e5a8b6d]
jaśniej

? akurat rzeczoznawcą nie jestem

P1wel · Post autor: **P1wel** » 23 mar 2010, 20:21

To z zainteresowanie czekamy na czyjeś sprecyzowanie

andy1909Z · Post autor: **andy1909Z** » 24 mar 2010, 11:18

Jeżeli celem sprzedaż to do oszacowania nieruchomości szukałbym nieruchomości o takim samym stanie prawnym.
Czyli byłaby to nieruchomość budynkowa z użytkowaniem wieczystym.
Jest to w tym przypadku wiązka dwóch praw : własności i ogr. prawa rzeczowego.
Ciekawie by było gdyby nie było nieruchomości podobnych prawnie.