metoda korygowania ceny średniej

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
monnia7
Posty: 2
Rejestracja: 14 paź 2007, 0:21

Post autor: monnia7 » 24 mar 2008, 21:26

Witam. Jestem u początku swych praktyk i mam pytanie może dość banalne, ale mnie ono nurtuje.
Metoda korygowania ceny średniej: po analizie transakcji, które miały miejsce na lokalnym rynku znalazłam 12 najbardziej podobnych transakcji. Określam w nich cenę min i max. Następnie aktualizuję ceny trendem czasowym. I tu już cena min i cena max nie pokrywają się z cenami min i max wskazanym przed aktualizacją cen. Czy popełniłam jakiś błąd?
Serdecznie dziekuję za pomoc.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 25 mar 2008, 9:02

Popełniasz "pewien" błąd metodyczny. Najpierw aktualizacja a dopiero po tym wybierasz cenę max. i min. Następnie cenę średnią z Twoich kilkunastu transakcji. Nie zapomnij wcześnie określić po zaktualizowaniu wag cech rynkowych. Andy

ODPOWIEDZ