jak mieć pewność przy kupnie że to oferta z ogłoszenia?

Tutaj można wpisywać nowe tematy poruszające problemy rynku nieruchomości nie sklasyfikowane w innych działach forum
studend
Posty: 35
Rejestracja: 06 lis 2007, 13:50

Post autor: studend » 06 maja 2008, 14:04

pytanie moze głupie ale pewnie nie kazdy zna na nie odpowiedz. Mianowicie chodzi o to, że ma miejsce sytuacja: widzę w gazecie ogłoszenie o sprzedaży domu. Jadę , oglądam i
kupuję. Sprzedający szykuje dokumenty- plan zagospodarowania, wyciąg z ksiąg wieczystych itd. Chodzi mi o to czy gdzieś jest scisle uszczegółowiony opis tej nieruchomości. Księgi wieczystej na oczy nie widziałem , moze w niej??? Bo np moze byc tak, ze wlasciciel domu ma podobną działkę ( te same wymiary ) obok tej z domem którą ten wlascicel sprzedaje więc może w ten sposób oszukać, ze akt będzie zawarty na tą działkę bez domu?? hehe pytanie moze dziwne ale zastanawia mnie to jakoś. Napisane jest gdzieś że to dokładnie ten dom zostaje sprzedany i znajduje się on pod konkretnym adresem - tym z ogłoszenia?? Rozumiem, ze notariusz opisuje co jest sprzedawane ale czy to wystarczy?

Wydaje mi się, że jak juz podpisze się akt notarialny to raczej tłumaczenie przed sadem ,, kupiłem to ale oferta była inna '' nie wystarczy

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 06 maja 2008, 18:15

Aby być pewnym że nie kupujesz "kota w worku" sprawdzasz właśnie księgę wieczystą i wypis z rejestru gruntów i budynków. W wypisie masz oznaczony nr działki, obręb, gminę itp, także właściciela, powierzchnię nr KW. Określony jest adres nieruchomości np. Wrzosowa 6. W księdze w dziale I powinne być potwierdzone dane z wypisu. Jeśli jest zbieżność, należy złożyć wniosek do KW o sprostowanie działu I właśnie na podstawie wypisu z rej. grunt. i bud. Zatem rejestr jest ważniejszy w tym wypadku. Problem może być z nieruchomością niezabudowaną, gdyż może się okazać że nabyłeś inną działkę niż tę którą oglądałeś:) No ale to nie jest tematem Twojego pytania...

mnich
Posty: 160
Rejestracja: 17 sty 2008, 10:46

Post autor: mnich » 08 maja 2008, 14:19

MGR jak Ci się nudzi to weź się do pracy i nie udzielaj infromacji za darmo .
Jeżeli ktoś che kupić nieruchomość , a nie wie jak się zabezpieczyć ,to powinien zgłosić sie do biura nieruchomości , lub do kancelarii prawnej lub adwokackiej i ponieść pewne koszty za obsługę prawno-organizacyjną. Jeśli tego nie chce zrobić , to musi liczyć się z ryzykiem.

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 08 maja 2008, 17:01

Po pierwsze, mnich nie masz prawa mówić mi co mam robić a co nie! Po drugie, nie mogę jeszcze udzielać takich informacji "za pieniądze". A po trzecie, takie fora pozwalają na rozszerzenie swojej wiedzy, i udzielając odpowiedzi cieszę się jak ktoś ma inne zdanie, i jak ma rację, pozwala mi wyprowadzić siebie z błędu. A takie uwagi jak twoja, niech następni zachowają dla siebie!

studend
Posty: 35
Rejestracja: 06 lis 2007, 13:50

Post autor: studend » 15 maja 2008, 10:54

.
Takich użytkowników jak mnich powinno się banować na stałe bo psują forum swoimi żenującymi wywodami.

ODPOWIEDZ