nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 05 cze 2007, 20:01

Na tym forum jest omawiana kwesta identyczna zobacz na str. wykazu pod datą 18 maj br może z niej więcej zrozumiesz. Jeśli nie to napisz, odpowiem .
Pozdrawiam A.K.

yaacek
Posty: 37
Rejestracja: 22 gru 2006, 12:13

Post autor: yaacek » 05 cze 2007, 20:19

"Myślę,że żle rozumiesz...... Estona jest w Unii i nie musi mieć zezwolenia korzysta z art. 8 pkt 2 jak napisał poprzednik."

to jest twoja odpowiedz z 18 maja.

to estonia korzysta z tego prawa, a anglik nie korzysta ??

mimo ogromnego wysilku, nie moge pojac, dlaczego anglik musi sie ubiegac o te zezwolenie ??

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 05 cze 2007, 21:29

Pojęcie "drugiego domu" w rozumieniu przepisów ustawy jest nabycie przez cudzoziemca,o którym mowa w art.1ust.2 pkt1 (tj.osoba fizyczna nieposiadająca obywatelsta polskiego), nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjno-wypocz.,KTORA NIE BEDZIE STANOWILA STALEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA CUDZOZIEMCA.

Drugiego domu przez okres 5 lat od dnia przystąpienia do UNII,czyli do 2009 r.
Kupiona kamienica przez ob.W.Brytani jest "drugim domem" ponieważ stanowi nieruchomość ,w której anglik nie będzie mieszkać. Drugi dom ustawa traktuje fakt nabycia i niezamieszkiwanie w nim.Nie byłaby traktowana kamienica jak drugi dom,gdyby w niej mieszkał. Nie dotyczy to lokali mieszkalnych ich może kupić ile zechce i mieszkań spółdzielczych własnościowych.
Czy teraz zrozumiałeś? Pozdrawiam A.K.

yaacek
Posty: 37
Rejestracja: 22 gru 2006, 12:13

Post autor: yaacek » 05 cze 2007, 22:04

[quote:c585881914="aldonakwiatkows;5789"]Pojęcie "drugiego domu" w rozumieniu przepisów ustawy jest nabycie przez cudzoziemca,o którum mowa w art.1ust.2 pkt1 (tj.osoba fizyczna nieposiadająca obywatelsta polskiego), nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjno-wypocz. [/quote:c585881914]


a gdzie w pytaniu jest powiedziane, ze nieruchomosc , jest przeznaczona pod zabudowe mieszkaniowa ??

moze ma inne przeznaczenie w planach ?? np. uslugi hotelarskie

wiec jesli pytanie tego jednoznacznie nie potwierdza, nie mozna ze 100% pewnoscia stwierdzic, ze w tym przypadku zezwolenie jest niezbedne.

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 05 cze 2007, 22:29

]Kamienica jest nieruchomością zabudowaną nie ma w tym chyba wątpliwości?
Pytania egzaminacyjne są skonstruowane często bardzo niejasno,aby zdawalność była nie zaduża,tutaj,też nie masz wątpliwości. Pozostało tylko zdającemu mocno myśleć i analizować.Jest napisane,że mieszka w W.Brytani,ma zamiar kupić kamienicę i ją wynajmować. Analizując,gdyby układający pytanie miał w domyśle inny cel kupna,wówczas napisałby np. na cele rekreacyjne itd. Autor mowi ,ze mieszka w W.Brytani,czyli w Polsce nie,gdyby mial zamiar zamieszkać byloby to napisane.
Poza tym miałam z tymi cudzoziemcami też trochę klopotu i wczytywałam sie w ustawę bardzo uważnie analizując każde slowo.Jeszcze dodam dla pewności sprawdzilam u żródła tego anglika. Odpowiedż jest pewna na 100 %

Pozdrawiam A.K.

arletta10
Posty: 40
Rejestracja: 04 gru 2006, 23:56

Post autor: arletta10 » 28 sie 2007, 9:58

Nie wiem jak mam wam to wytłumaczyc ale prawidlowa odpowidzią uznana przez Ministerstwo jes odpowiedz A i C

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 30 sie 2007, 22:01

słusznie,prawidłową odpowiedzią jest A i C
Pozdrawiam Aldona K.

ODPOWIEDZ