Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
-
grem1
- Posty: 49
- Rejestracja: 09 lis 2007, 13:27
Post
autor: grem1 » 06 wrz 2010, 9:21
Witam.
Proszęo Wasze opinie.
Wyceniana nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (własność).
Znaleziono nieruchomości podobne - podobne budynki, lokalizacja, sąsiedztwo, lecz powierzchnie gruntu różne. Powierzchnia gruntu nier. wycenianej 700m2, powierzchnie nier podobnych 600, 650, 700, 800 m2.
Jak uwzględniacie w wycenie różnicę powierzchni gruntu?
Pzdr.
grem1
grem1
-
andy1909Z
- Posty: 535
- Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53
Post
autor: andy1909Z » 08 wrz 2010, 7:56
Przy takiej różnicy nie uwzględnia się. Natomiast przyjrzyj się kształtowi działek.
andy1909Z
-
grem1
- Posty: 49
- Rejestracja: 09 lis 2007, 13:27
Post
autor: grem1 » 08 wrz 2010, 8:11
Kształt -OK - sprawa jasna. Chodziło mi tylko czy napewno należy pominąć. Dotychczas tak właśnie robiłem i tak robię, ale z biegiem czasu dopadają mnie różne wątpliwości związane z wyceną.
grem1
-
andy1909Z
- Posty: 535
- Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53
Post
autor: andy1909Z » 16 wrz 2010, 23:55
kształtu nie łączymy z powierzchnią. to dwie różne cechy.
Twoje pow. sa bardzo podobne - więc nie różnicujesz.
andy1909Z