Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
-
akzi
- Posty: 2
- Rejestracja: 22 lip 2011, 14:14
Post
autor: akzi » 02 lip 2012, 11:31
Witam serdecznie,
w mojej pracy dyplomowej wyceniam nieruchomość podejściem porównawczym - m. porównywania parami. Mam wybrane 3 nieruchomości podobne, z tym, że jedna nie wymaga żadnych korekt - wszystkie cechy ma takie same jak wyceniana nieruchomość. Czy w związku z tym powinnam przyjąć do wyceny średnią cenę tych 3 nieruchomości czy cenę tej nieruchomości, która wg wybranych cech jest identyczna z wycenianą?
Będę wdzięczna za odpowiedź.
Pozdrawiam
Iza
akzi
-
dyloo
- Posty: 28
- Rejestracja: 24 maja 2012, 13:40
Post
autor: dyloo » 02 lip 2012, 12:03
Iza,
Procedurę stosowania metody porównywania parami masz opisaną w Nocie Interpretacyjnej nr 1. Musisz zatem przyjąć średnią cenę ze skorygowanych cen nieruchomości podobnych.
pzdr,
Jakub
dyloo
-
akzi
- Posty: 2
- Rejestracja: 22 lip 2011, 14:14
Post
autor: akzi » 02 lip 2012, 12:50
Jakub,
dzięki za odpowiedź.
NI nr I znam, ale myślałam, że taki przypadek to może być jakiś wyjątek
a tu się okazuje, że procedurę wyceny przeprowadzamy w taki sam sposób, czyli obliczamy cenę średnią z przynajmniej trzech najbardziej podobnych nieruchomości.
pozdrawiam
Iza
akzi