Jak wycenić

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
www
Posty: 28
Rejestracja: 27 gru 2006, 20:05

Post autor: www » 03 lis 2008, 15:45

Sytuacja jest następująca.

1. Grunt oznaczony w rej.gr. jako LsV - 0,20 ha i RV - 0,45 ha.
Fizycznie w terenie brak jakiegokolwiek lasu ani sladów jego istnienia (grunt orny), w promieniu 100 m brak lasu. Czy wycenić - całość jako rolne zgodnie z faktycznym sposobem użytkowania i zapisem w studium (brak mpzp) czy część LsV jako grunt leśny pozbawiony roślinności???

2. Grunt oznaczony w rej gr. jako RV (w studium jest to teren zabudowy mieszkaniowej) w terenie rosną olchy i brzozy około 30 letnie. Wyrąb i usunięcie konarów, korzenii może być ekonomicznie nieopłacalne??

Pytanie może wydawać się banalne ale po głębszym zastanowieniu i przeczytaniu KSWP 1 "Wartosc rynkowa i wartosc odtworzeniowa" chyba nie jest tak prosto???
Proszę o sugestie.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 07 lis 2008, 9:40

Najprościej zamień nieruchomości do wyceny.Albo opisz wszystko w operacie i wyceń jako grunt bez roślinności jak pisałeś.

www
Posty: 28
Rejestracja: 27 gru 2006, 20:05

Post autor: www » 07 lis 2008, 18:30

Co masz na myśli pisząc "Najprościej zamień nieruchomości do wyceny"

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 09 lis 2008, 12:13

Znajdź inną nieruchomość do wyceny, w końcu jest to operat do egzaminu.

www
Posty: 28
Rejestracja: 27 gru 2006, 20:05

Post autor: www » 09 lis 2008, 16:25

No tak!

gdama
Posty: 13
Rejestracja: 08 sty 2009, 23:49

Post autor: gdama » 09 sty 2009, 0:09

gratulacje :)

ODPOWIEDZ