Witam wszystkich, mam takie małe pytanie.
Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste. Położona jest w strefie oznaczonej na rysunku mpzp symbolem 1MN - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Z ustawy o gosp. nieruch. wynika, że przysługuje gminie prawo pierwokupu. Klient będzie w części posiłkować się kredytem. I teraz pytanko, jak to zrobić aby kupujący czuł się bezpiecznie, przede wszystkim ze względu na procedurę kredytową?: czy od razu pisać warunkową i na jej podstawie rozpoczynać procedurę kredytową, zaś po uzyskaniu kredytu umowę końcową. Czy też, Waszym zdaniem, najpierw przedwstępna, potem, po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej umowę warunkową i potem przeniesienie prawa użytkowania wieczystego?
Za wszelkie sugestie będę wdzięczny. Z góry dziękuję i pozdrawiam.
warunkowa umowa sprzedaży a kredyt
Witam!
Miałam dwa takie przypadki i w obu najpierw była umowa przedwstępna (raz u notariusza a raz cywilnoprawna).
Po tej przedwstępnej klienci szli do banku i tam ich informowali co dalej. Tzn raz potrzebowali do umowy kredytowej odmowę pierwokupu, a raz wymagali tej odmowy dopiero do uruchomienia kredytu - to był warunek uruchomienia kredytu.
pozdrawiam
Miałam dwa takie przypadki i w obu najpierw była umowa przedwstępna (raz u notariusza a raz cywilnoprawna).
Po tej przedwstępnej klienci szli do banku i tam ich informowali co dalej. Tzn raz potrzebowali do umowy kredytowej odmowę pierwokupu, a raz wymagali tej odmowy dopiero do uruchomienia kredytu - to był warunek uruchomienia kredytu.
pozdrawiam