działka z trafo

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
kolasmar
Posty: 2
Rejestracja: 29 lip 2009, 11:17

Post autor: kolasmar » 29 lip 2009, 11:41

Pomóżcie. Jak wycenić nieruchomość na której jest stacja transformatorowa?

adek44
Posty: 49
Rejestracja: 09 kwie 2009, 9:06

Post autor: adek44 » 31 sie 2009, 9:56

Nikt się spieszy z odpowiedzią, to może ja zacznę. Bez określenia stanu prawnego gruntów i określenia celu wyceny nikt ci nie pomoże. Podstawowe kwestie, które musisz opisać to:
1) kto jest właścicielem działki, na której stoi trafo
2) czy trafo to jedyne urządzenie (część składowa) tej nieruchomości oraz jaki % powierzchni zajmuje zabudowa trafo
3) do jakich celów przeznaczona jest ta neiruchomość w planie
4) czy działka jest sprzedawana, oddawana jako aport (ze spółki do spółki)
5) czy zostały ustanowione jakieś służebności, czy tez w trybie art.124 u.g.n wlaściciel zgodził się na użytkowanie swojej nieruchomości przez przedsiębiorstwo zajmujące się przesyłem.

Możliwe do zastosowania są różne podejścia i techniki, conajmniej dwa:
- pod.mieszane - gdy ma być likwidacja tego trafo
- pod.kosztowe - gdy działka z trafo jest aportem do innej spółki

ODPOWIEDZ