Nier podobne - powierzchnia gruntu nier gruntowej zabudowanej

grem1 · Post autor: **grem1** » 06 wrz 2010, 9:21

Witam.
Proszęo Wasze opinie.
Wyceniana nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (własność).
Znaleziono nieruchomości podobne - podobne budynki, lokalizacja, sąsiedztwo, lecz powierzchnie gruntu różne. Powierzchnia gruntu nier. wycenianej 700m2, powierzchnie nier podobnych 600, 650, 700, 800 m2.
Jak uwzględniacie w wycenie różnicę powierzchni gruntu?
Pzdr.
grem1

andy1909Z · Post autor: **andy1909Z** » 08 wrz 2010, 7:56

Przy takiej różnicy nie uwzględnia się. Natomiast przyjrzyj się kształtowi działek.

grem1 · Post autor: **grem1** » 08 wrz 2010, 8:11

Kształt -OK - sprawa jasna. Chodziło mi tylko czy napewno należy pominąć. Dotychczas tak właśnie robiłem i tak robię, ale z biegiem czasu dopadają mnie różne wątpliwości związane z wyceną.

andy1909Z · Post autor: **andy1909Z** » 16 wrz 2010, 23:55

kształtu nie łączymy z powierzchnią. to dwie różne cechy.
Twoje pow. sa bardzo podobne - więc nie różnicujesz.