Witam,
dom jest z lat 30-tych (nie jest zabytkiem), jest aktualnie zamieszkały przez moich rodziców i moją siostrę, która chce mi spłacić połowę wartości domu, żebym mogła wybudować sobie własny dom, a ten zostanie dla niej.
Chodzi o wycenę samego domu, bez działki, bo działkę chcemy podzielić na pół i na drugiej połowie chcę wybudować własny dom.
Z zewnątrz dom nie jest otynkowany i to jedyne, co nie zostało zrobione, bo dom jest na bieżąco remontowany. Dach był robiony w zeszłym roku (gont bitumiczny). W środku wszystko po remoncie, łazienka w zeszłym roku, kuchnia dwa lata temu, druga łazienka też niedawno, ok. 5-6 lat temu, okna na piętrze wymienione na plastiki ok. 2 lata temu. Wszystkie 7 pokoi w stanie bardzo dobrym i dobrym, również po remoncie, większość niedawno odmalowana. Na podłogach deski, łazienki, kuchnia, przedpokój i schody kafelki.
Dom ma podpiwniczenie, parter, piętro i strych.
powierzchnia użytkowa 126 metrów kwadratowych (parter i piętro).
powierzchnia zabudowy 95 metrów kwadratowych).
Dodatkowo chcemy zburzyć garaż, który znajduje się na naszej części i wybudować siostrze nowy garaż na jej cżęści działki.
Dom mieści się w Piastowie pod Warszawą. Porównywaliśmy ceny domów w okolicy, w podobnym stanie, metrażu. Dom z działką kosztuje ok. 650 tys. zł. Działka to koszt ok. 300 tys. zł. Czyli sam dom, ok. 350tys. zł.
Myśleliśmy o kwocie ok. 120 tys. zł za spłatę domu. Myślę, że to dobra cena. Siostra będzie mieć cały dom dla siebie, a my pieniądze na start budowy naszego domu.
Proszę o informację ile mniej więcej może być wart dom, czy taka kwota jest do przyjęcia?
Pozdrawiam
Sylwia
proszę o pomoc w przybliżonym oszacowaniu wartości domu
zrobiłam dokładniejszą analizę nieruchomości w podobnym wieku w pobliżu i okazuje się, że wypadają całkiem drogo.
znalazłam dom z podobnego rocznika w podobnej lokalizacji w dużo gorszym stanie: dom.gratka.pl/tresc/402-87428...1f0e4befba39,7
i działkę 900m2: dom.gratka.pl/tresc/407-70773...15683fae63f6,6
dom minus działka równa się 400tys.zł. mniejszy od naszego o ok. 40m2.
przykład drugi...
starszy dom od naszego, rocznik 1935, podobny standard, troszke mniejszy: dom.gratka.pl/tresc/402-89094...8ed0e526369a,2
działka: dom.gratka.pl/tresc/407-59386...15683fae63f6,7
dom minus działka równa się 494tys.zł.
przykład trzeci...
starszy dom od naszego, rocznik 1935, 10m2 większy, niższy standard, działka podobnej wielkości: dom.gratka.pl/tresc/402-71704...8ed0e526369a,3
działka: dom.gratka.pl/tresc/407-65189...15683fae63f6,8
dom minus działka równa się 585tys.zł.
także myślę, że moja propozycja cenowa jest bardzo, bardzo korzystna.
znalazłam dom z podobnego rocznika w podobnej lokalizacji w dużo gorszym stanie: dom.gratka.pl/tresc/402-87428...1f0e4befba39,7
i działkę 900m2: dom.gratka.pl/tresc/407-70773...15683fae63f6,6
dom minus działka równa się 400tys.zł. mniejszy od naszego o ok. 40m2.
przykład drugi...
starszy dom od naszego, rocznik 1935, podobny standard, troszke mniejszy: dom.gratka.pl/tresc/402-89094...8ed0e526369a,2
działka: dom.gratka.pl/tresc/407-59386...15683fae63f6,7
dom minus działka równa się 494tys.zł.
przykład trzeci...
starszy dom od naszego, rocznik 1935, 10m2 większy, niższy standard, działka podobnej wielkości: dom.gratka.pl/tresc/402-71704...8ed0e526369a,3
działka: dom.gratka.pl/tresc/407-65189...15683fae63f6,8
dom minus działka równa się 585tys.zł.
także myślę, że moja propozycja cenowa jest bardzo, bardzo korzystna.
-
- Posty: 11
- Rejestracja: 22 gru 2010, 20:31
A może tu spróbuj, fajny serwis... ostatnio na niego trafiłem e-wyceniarka.pl
Za poprawność działania jednak nie odpowiadam, tak jak mówię trafiłem na niego przypadkiem
Za poprawność działania jednak nie odpowiadam, tak jak mówię trafiłem na niego przypadkiem
Ostatnio zmieniony 05 kwie 2011, 23:38 przez pawlooo171, łącznie zmieniany 1 raz.