samodzielność lokalu

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
mila
Posty: 74
Rejestracja: 06 paź 2006, 20:31

Post autor: mila » 20 paź 2006, 14:42

Na jednym z egzaminów ustnych było następujace pytanie :
Kto ustanawia samodzielność lokalu , w jakiej formie ( to akutat wiadomo) I CO DOK

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 21 paź 2006, 2:09

cześć to proste masz to w ustawie
Art. 2. Ustawa o własności lokali
1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości.
2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
3. Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdza starosta w formie zaświadczeniate.

mila
Posty: 74
Rejestracja: 06 paź 2006, 20:31

Post autor: mila » 23 paź 2006, 10:02

Witaj Piotrze
Definicje znam ale w zagadnieniu jest pytanie co zaswiadczenie DOK

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 23 paź 2006, 12:42

Witaj,
Jesteś pewna , że pytanie dotyczy USTANOWIENIA samodzielności lokalu ?
Moim zdaniem w pytaniu chodziło raczej o ustanowienie odrębnej własności lokalu.
Sadzę tak ponieważ to odrębną własność się ustanawia , natomiast SAMODZIELNOśCI lokalu się nie ustanawia, a jedynie stwierdza czy lokal ją posiada i jeśli tak to fakt ten się poświadcza w sposób jak opisano w poprzednich postach.
pozdrawiam
galined

mila
Posty: 74
Rejestracja: 06 paź 2006, 20:31

Post autor: mila » 23 paź 2006, 14:16

Pytanie dokładnie brzmi: "Samodzielność lokalu - kto ją ustanawia w jakiej formie i co dokładnie zawiera?"

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 23 paź 2006, 16:27

Witam.

Są w takim razie dwie możliwości :
perwsza to taka ,że pytanie może być podchwytliwe, a druga to taka ,że pytający użył nie precyzyjnego określenia. Bo co może zawierać oprócz opisu zgodności ze stanem faktycznym na podstawie którego jest wydawane zaświadczenie.

lmatejun
Posty: 14
Rejestracja: 24 sie 2006, 13:04

Post autor: lmatejun » 04 lis 2006, 23:22

Witam,

zaświadczenie takie zawiera o ile dobrze pamiętam

1) samo zaświadczenie
2. załączniki :
(rzuty poziomów wraz z opisem pomieszczeń i powierzchniami z uwzględnieniem pomieszczeń przynależnych)
(rzuty wyodrębnionych części wspólnych budynku wraz z ich powierzchniami oraz opisem, oczywiście mam na myśli klatki schodowe, korytarze itp)
(przeliczenie udziałów w częściach wspólnych dla wyodębnianych lokali)

Jakoś tak to było ale głowy nie dam sobie uciąć. Minęło sporo czasu od kiedy to widziałem na oczy

ODPOWIEDZ