wycena a maszt komórkowy

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
flugo
Posty: 1
Rejestracja: 17 sty 2012, 14:41

Post autor: flugo » 17 sty 2012, 14:50

czy jeżeli na budynku mieszkalnym stoi maszt komórkowy bts to bierze się to oficjalnie pod uwagę przy wycenie mieszkania?
Ostatnio zmieniony 17 sty 2012, 14:50 przez flugo, łącznie zmieniany 1 raz.

Katja
Posty: 77
Rejestracja: 26 sie 2006, 13:01

Post autor: Katja » 17 sty 2012, 17:35

Trzeba się zastanowić czy ma on wpływ na wartość mieszkania, tzn. czy ogół kupujących w ogóle bierze to pod uwagę przy zakupie.

BADA
Posty: 57
Rejestracja: 06 paź 2011, 12:52

Post autor: BADA » 21 lut 2012, 14:42

Jak robisz wycenę dochodową to oczywiście - jest to dodatkowy dochód dla właściciela nieruchomości.
Jak robisz rynkową, porównawczą dla lokalu mieszkalnego w budynku będzie mogło to stanowić problem.
Wówczas należy to uwzględnić na minus, jak hałas z ulicy, czy inną uciążliwość.
Wartość nieruchomości określa się według danego przeznaczenia.
Inna jest dla użytkowania na mieszkanie, inna na biuro jeszcze inna na hotel.
Jest to ważne zarówno dla Rzeczoznawców jak i Pośredników.
Kiedyś dostałem lokal mieszkalny na parterze przy ruchliwej ulicy koło przystanku autobusowego. Wartość nieruchomości jako lokal mieszkalny niewielka (nawet nie można otworzyć okna, bo hałas i kurz) jednak po zmianie na lokal użytkowy z wejściem od ulicy nagle wartość nieruchomości wzrosła.

ODPOWIEDZ