BUDOWA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ A WARTOść DZIA

Tutaj można wpisywać nowe tematy poruszające problemy rynku nieruchomości nie sklasyfikowane w innych działach forum
WILLOW
Posty: 1
Rejestracja: 25 cze 2012, 18:25

Post autor: WILLOW » 25 cze 2012, 18:46

Witam posiadam działkę budowlaną o powierzchni ok 90 a w samym centrum miejscowości ( 20 tyś mieszkańców) 30 km od jednego z dużych miast wojewódzkich, planuję podzał na 8 mniejszych działek jednak do działki mimo lokalizacji nie doprowadzono infrastruktury technicznej( tj wody, kanalizacji, energii elektrycznej na taką ilość budynków) gdyż działka otoczona jest ze wszystkich stron przez zabudowę mieszkalną. Do działki dochodzi tylko jedna droga wjazdowa o szerokości ok 4,5 m której nie idzie poszerzć ze względu na transformator z jednej strony i ogrodzenie sąsiada z drugiej. W PZT przewidziana jest droga wjazdowa ( i tam też ma przebiegać cała docelowa infrastruktura) od przeciwległej strony działki jednak na chwilę obecną znajdują się tam samowolnie postawione garaże a miasto jak zwykle nie ma pieniędzy żeby je rozebrać i wybudować wjazd zgodnie z PZT pomimo wielu pism. Moje pytanie ogranicza się do informacji o ile wzrośnie wartość działek( szacunkowo w procentach) jeżeli postanowiłbym samodzielnie rozebrać garaże i doprowadzić media za własne pieniądze (projekt + wykonanie koszt ok 25-30 tyś) taka ilość dzałek wiąże się już z budową sieci a nie tylko pojendynczego przyłącza , a następnie oddać w posiadanie odpowiednich organów ( kwestia utrzymania) + droga utwardzona, po porostu czy czas, pieniądze i nerwy mogą przynieść wymierne korzyści? Pomijam kwestię opłaty adiacyjnej z tytułu podziału działek, której pewnie nie uda się uniknąć.
Ostatnio zmieniony 25 cze 2012, 20:10 przez WILLOW, łącznie zmieniany 1 raz.

ODPOWIEDZ