Pytanie 1509;

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
mazi
Posty: 16
Rejestracja: 17 wrz 2006, 9:30

Post autor: mazi » 19 lis 2006, 11:16

Stan prawny nieruchomości można stwierdzić między innymi w oparciu o:
Pytanie nr 1509
0plany zagospodarowania przestrzennego;
1odpisy z ksiąg wieczystych;
0akty notarialne.


Wg mnie powinno być BiC.
Proszę o komentarz
pozdrawiam

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 20 lis 2006, 16:46

Może dlatego C nie jest traktowane jako odpowiedź prawidłowa gdyż z samego aktu notarialnego nie możemy być pewni czy nieruchomość należy obecnie do tej osoby, która widnieje w akcie jako nabywca. Przecież mogła już sprzedać nieruchomość. Do stwierdzania stanu prawnego służą przede wszystkim księgi wieczyste. Poza tym z aktu notarialnego nie musi wynikać czy nieruchomość jest obciążona aktualnie jakimiś ograniczonymi prawami rzeczowymi.

mazi
Posty: 16
Rejestracja: 17 wrz 2006, 9:30

Post autor: mazi » 20 lis 2006, 23:57

Myśle że kolejność jest odwrotna, Najpierw jest akt a potem wpis do KW. wiec to co w akcie może być bardziej aktualne niż KW. Szybkość wpisu zależy od sprawności sądu.Osobiście nie widzialem aktu w którym nie ma stwierdzenia że nieruchomość nie jest obciążona. spotakałem sie też że jest wymieniany cały katalog.

BeTe
Posty: 38
Rejestracja: 01 lis 2006, 0:23

Post autor: BeTe » 21 lis 2006, 0:40

Proszę kolegów
wyłącznie C, żadne akty notarialne, tylko KW co w nich jest ujawnione jest wiarygodne.

dona
Posty: 82
Rejestracja: 09 wrz 2006, 17:07

Post autor: dona » 21 lis 2006, 8:49

Witam
stan prawny nieruchomości sprawdzamy w księgach wieczystych a więc "c"
pozdrawiam

mazi
Posty: 16
Rejestracja: 17 wrz 2006, 9:30

Post autor: mazi » 22 lis 2006, 4:00

Witam
Zgadzam się odp wylącznie Kw. Przepraszam za zamieszanie
Pozdrawiam

ODPOWIEDZ