Odrębna własność lokalu

zolniczka · Post autor: **zolniczka** » 17 lut 2007, 17:03

Witam,
czy ktoś mogłby mnie nakierować jak mam się zabrać do wyceny odrębnej własności lokalu (dodam ze KW jest obciązona hipoteką).Nie mam pojęcia od czego zacząć

Jestem w trakcie kończenia studiów podyplomowych i będę wdzięczna za każdą pomoc

E-mail zolniczka@o2.pl

PiotrW · Post autor: **PiotrW** » 20 lut 2007, 7:55

Podejść tak jak do wyceny innych nieruchomości. Sprawdzić KW lokalu i nieruchomości gruntowej na której jest lokal. Wziąć wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów i lokali., no i przede wszystkim zebrać bazę danych nieruchomości podobnych. Na praktyce zawodowej będzie Pani robić obowiązkowo też taką wycenę.

Radsad · Post autor: **Radsad** » 27 lut 2007, 0:01

Wpis w dziale IV KW nie stanowi żadnej przeszkody ani utrudnienia. Trzeba też zaopatrzyc się w zaświadczenie o samodzielności lokalu - na podyplomówce za jego brak głowy nie urwą - ale na egzaminie na RM mojego dobrego znajomego tylko z tego powodu oblali.

PiotrW · Post autor: **PiotrW** » 27 lut 2007, 8:08

[quote:20eaed90d1="Radsad;4261"]Wpis w dziale IV KW nie stanowi żadnej przeszkody ani utrudnienia. Trzeba też zaopatrzyc się w zaświadczenie o samodzielności lokalu - na podyplomówce za jego brak głowy nie urwą - ale na egzaminie na RM mojego dobrego znajomego tylko z tego powodu oblali.[/quote:20eaed90d1]

Nie rozumiem czemu ma służyć zaświadczenie o samodzielności lokalu do wyceny lokalu już wyodrębnionego. Przecież taki lokal posiada już księgę wieczystą, a zaświadczenie jest niezbędne do wyodrębnienia lokalu właśnie i dla tego celu jest wydawane. No chyba, że chodzi o wycenę odrębnej własności lokalu, której jeszcze nie ma, a wycena ma służyć właśnie wyodrębnieniu.