Podatek od sprzedaży dzialki budowlanej

komisarz · Post autor: **komisarz** » 07 gru 2005, 17:53

Czy wiedza Pastwo moze jak to dziala.
Kupilem kilka miesiecy temu dzialke budowlana
czy moge ja teraz sprzedac za wyzsza cene?? Czy sa jakies ograniczenia prawne np jakis dodatkowy podatek
(jesli tak to ile on wynosi, czy jest naliczany od roznicy w cenie czy wartosci dzialki)??
Jesli mozecie mi pomoc , prosze o odpowiedz
z powazaniem
Tomek

falco · Post autor: **falco** » 08 gru 2005, 12:14

Witam.
Sprzedac możesz tą działkę w każdej chwili,jeśli nie kupiłeś jej od gminy lub Skarbu Państwa.Jeśli tak,trzeba sporządzić z kupującym warunkową umowę sprzedaży i notariusz musi wystąpić z zapytaniem do wójta lub prezydenta o pierwokup.W momencie gdy wójt lub prezydent w ciągu miesiąca nie skorzystaja z prawa pierwokupu można przenieść prawo własności na nabywcę.Jednakże jeżeli zrobisz to przed upływem pełnych 5 lat od momentu nabycia tego gruntu i nie przeznaczysz w ciągu następnych dwuch lat pieniędzy z w/w nieruchomości na cele mieszkalne lub budowlane zapłacisz 10% podatek od wartości sprzedanej nieruchomości.Masz 14 dni od dnia podpisania aktu notarialnego na złożenie takiego oświadczenia w urzędzie skarbowym.
Prawo pierwokupu dotyczy równiez każdoczesnego zbywcy niezabudowanego gruntu będącego w użytkowaniu wieczystym.
Rada:Sprzedaj działkę i kup mieszkanie lub inna dzałkę.Nie za niższą kwotę.
Pozdrawiam

komisarz · Post autor: **komisarz** » 08 gru 2005, 21:52

Falco dziekuje bardzo za rade i informacje. Czy masz jakies zdanie na temat tego, ze jesli sprzedam ja za cene wyzsza od ceny kupna to czy musze placi jakis podatek od tej roznicy. Czy nalezy to do moich dochodow rocznych z ktorych sie musze rozliczyc? wielki dzieki za rade
Tomek

falco · Post autor: **falco** » 08 gru 2005, 22:48

Różnica w cenie nie będzie twoim przychodem,ale w dalszym ciągu obowiązuje 10% podatek od tej różnicy.Cała reszta pozostaje aktualna j.w.Dwa tygodnie na oświadczenie,dwa lata na zainwestowanie.
Pozdrawiam