czlonkostwo w spoldzielni

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
monika_magda
Posty: 14
Rejestracja: 05 lut 2007, 14:23

Post autor: monika_magda » 16 mar 2007, 15:45

czy osoba ktorej przysluguje spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego ubiegajaca sie o ustanowienie odrebnej wlasnosci lokalu musi byc czlonkiem spoldzielni mieszkaniowej?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 16 mar 2007, 17:42

Oczywiście, że taka osoba nie musi być członkiem spółdzielni. Obecnie, jak wiadomo, można nabyć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie stając się członkiem spółdzielni. Taka osoba, na równi z członkami spółdzielni może żądać przeniesienia własności lokalu. Mówi o tym art. Art. 17 -14. Ust 1. Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: „Na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu...”

monika_magda
Posty: 14
Rejestracja: 05 lut 2007, 14:23

Post autor: monika_magda » 16 mar 2007, 18:16

dzieki za odpowiedz. czyli osoba ktorej przysluguje ekspektatywa rowniez nie musi byc czlnkiem spoldzielni?

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 16 mar 2007, 23:17

[quote:bc33311cf7="monika_magda;4614"]dzieki za odpowiedz. czyli osoba ktorej przysluguje ekspektatywa rowniez nie musi byc czlnkiem spoldzielni?[/quote:bc33311cf7]

w/g mojej wiedzy przy ekspektatywie członkostwo jest wymagane w spółdzielni.Osoba,która decyduje się na nabycie lokalu na zasadach spółdzielczego prawa do lokalu w budowanym przez spółdzielnię bloku,musi najpierw zostać przyjęta w poczet członków spółdzielni, a nstępnie zawrzeć umowę o budowę lokalu i wnieść wkład budowlany w/g zasad określonych w statucie.Z chwilą zawarcia umowy/ w formie pisemnej/ o budowę lokalu powstaje roszczenie o ustanowienie spół.prawa do lokalu,zwane EKSPEKTATYWą. Tak samo jest w przypadku nabywania odrębnej własności w budowanym przez spółdzielnię bloku.,również trzeba zostać przyjętym w poczet członków spółdz.itd. Z chwilą zbycia ekspektatywy nabywca musi zostać członkiem i spół.nie ma prawa mu odmówić. Po wybudowaniu i przejęcia lokalu można zrezygnować z członkostwa i w przypadku sprzedaży nowy nabywca nie musi być członkiem Spółdzielni.

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 16 mar 2007, 23:22

[quote:7409b35da4="monika_magda;4614"]dzieki za odpowiedz. czyli osoba ktorej przysluguje ekspektatywa rowniez nie musi byc czlnkiem spoldzielni?[/Q
UOTE]
Można wystąpić ze S-ni i zachować status mieszkania spółdzielczego własnościowego.Jest to ograniczone prawo rzeczowe,którego właścicielem jest nadal S-nia, nadal administruje swoją własność i tam wnosi się opłaty.

ODPOWIEDZ