Lokal jako odrębna własność

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
dolinka
Posty: 46
Rejestracja: 17 sty 2007, 22:35

Post autor: dolinka » 18 kwie 2007, 20:47

Witam,
Jestem w trakcie pisania symulacji pt. lokal stanowiący odrębną własność :) Może głupie pytanko zadam, ale spotkałam się ostatnio z info, ze do sprzedaży takiego lokalu powinno się pobierać wyp[is z rejestru gruntów oraz wypis z rejestru budynków i lokali oprócz standardowych: odpisu kw, zaświadczenie o niezaleganiu + akt notarialny potwierdzający własność :( Zgłupłam ;) Czy ktos z Was pisal podoba symulacje na egzamin panstwowy i czy to zamieszczal :) ??
Dzięki za pomoc :)
Pozdrawiam,
Agnieszka

PL_posta
Posty: 13
Rejestracja: 17 lis 2006, 11:45

Post autor: PL_posta » 19 kwie 2007, 15:40

wypis z ewidencji gruntów i budynków jest niezbędnym dokumentem przy każdej transakcji obrotu nieruchomościami.

dolinka
Posty: 46
Rejestracja: 17 sty 2007, 22:35

Post autor: dolinka » 19 kwie 2007, 18:43

Nie jest potrzebny w kazdym przypadku wypis z rejestru gruntow :) Pytam w tym przypadku, nie w kazdym :)

kati
Posty: 33
Rejestracja: 26 lis 2006, 0:04

Post autor: kati » 19 kwie 2007, 22:53

W przypadku sprzedaży tylko lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest potrzebny wypis z rejestru gruntów. Jeśli jednak przy tej transakcji dodatkowo musisz też sprzedać udział we współwłasności działki gruntu np. terenu osiedla lub miejsc parkingowych opisanych w innej księdze wieczystej to powinnaś postępować tak jak przy nieruchomości gruntowej i wypis z rejestru gruntów oraz wypis z planu zagosp. przestrzennego też posiadać. Pozdrawiam

dolinka
Posty: 46
Rejestracja: 17 sty 2007, 22:35

Post autor: dolinka » 20 kwie 2007, 23:29

No tak, ale z lokalem stanowiacym odrębna nieruchomosc zwiazany jest udzial w gruncie :( wiec ;)

kati
Posty: 33
Rejestracja: 26 lis 2006, 0:04

Post autor: kati » 21 kwie 2007, 16:15

Owszem z takim lokalem jest nierozerwalnie związany udział w gruncie i budynku. Nie możesz jednak jednego bez drugiego sprzedać ani rozdzielić. Wypis z rejestru nie jest potrzebny.

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 21 kwie 2007, 22:19

[quote:e7d4887933="kati;5194"]Owszem z takim lokalem jest nierozerwalnie związany udział w gruncie i budynku. Nie możesz jednak jednego bez drugiego sprzedać ani rozdzielić. Wypis z rejestru nie jest potrzebny.[/quote:e7d4887933]

Jeżeli nie jest potrzebny to proszę wskazać jaki przepis to reguluję.Właśnie przeprowadziłem kolejną transakcję kupna spredaży prawa do odrębnej własności w budynku mieszkalnym i Notariusz jak zwykle zażądał wypisu z rejestru gruntów jak i lokali.

Staniak

ODPOWIEDZ