Artykuł: Kłopoty z zakładaniem KW dla mieszkań spółdzielczych własnościowy

Własnościowe i lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego - wszelkie problemy związane ze spółdzielczym prawem mieszkaniowym
PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 12 kwie 2007, 21:48

Kłopoty z zakładaniem ksiąg wieczystych dla tzw. mieszkań spółdzielczych własnościowych – Rzeczpospolita, 12 kwietnia 2007

Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest jedynie uprawnieniem, a nie obowiązkiem osoby, której ono przysługuje - pisze Luiza Zielińska, notariusz z Warszawy


Coraz częściej księgi wieczyste zakłada się także dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (dalej: prawo własnościowe). Wynika to z faktu, iż ceny tzw. mieszkań spółdzielczych własnościowych bardzo szybko rosną, w związku z czym chętni na nie, niemający własnych środków poszukują ich w bankach. Te zaś, by zabezpieczyć roszczenia z tytułu kredytów, domagają się ustanowienia hipoteki, której powstanie zależne jest z kolei od dokonania wpisu w księdze wieczystej. Dla kupującego oznacza to konieczność jej założenia. Choć, inaczej niż w wypadku prawa własności nieruchomości, założenie księgi dla opisywanego tu prawa jest jedynie uprawnieniem, a nie obowiązkiem osoby, której ono przysługuje.
Jakie dokumenty
Zgodnie z

arielnowe
Posty: 8
Rejestracja: 11 maja 2007, 22:37

Post autor: arielnowe » 11 maja 2007, 22:47

Jaki jest koszt założenia księgi wieczystej dla dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 12 maja 2007, 17:03

[quote:b12dcb6940="arielnowe;5423"]Jaki jest koszt założenia księgi wieczystej dla dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?[/quote:b12dcb6940]

60 zł- założenie KW
200 zł- wpis do KW

arielnowe
Posty: 8
Rejestracja: 11 maja 2007, 22:37

Post autor: arielnowe » 12 maja 2007, 23:24

Pociongnę temat...Lokatorskim spółdzielczym prawen do lokalu mieszkalnego dysponował jeden ze współmałzonków, otrzymał jego przydział, gdy nie był jeszcze w związku małżeńskim.Przekształcenie prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nastąpiło, gdy już w nim był. W księgach spółdzielni mieszkaniowej figuruje tylko jeden ze współmałżonków. W zaświadczeniu ze spółdzielni mieszkaniowej, jest wymienione imię i nazwisko jednego ze współmałżonków.
Czy zakaładając księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest możliwe wpisanie, że prawo do tego lokalu przysługuje obojgu małżonkom? Czy wystarczy wskazać we wniosku o założenie księgi wieczystej, że wpisany ma być współmałżonek, czy powinien być dołączony do wniosku skrócony odpis aktu zawarcia małżeństwa?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 14 maja 2007, 7:53

W tym przypadku w księdze wieczystej będzie wpisany jeden współmałżonek, bo tylko on jest właścicielem własnościowego prawa do lokalu. Oczywiście istnieje możliwość wpisu obydwojga małżonków pod warunkiem im obojgu przysługuje prawo spółdzielcze. Jeżeli zamiast obecnego stanu byłaby współwłasność prawa spółdzielczego własnościowego przysługująca małżonkom to oboje byliby wpisani do KW.

ODPOWIEDZ