Pośrednik sprzedaje W

[lexi]

Drodzy starsi stażem Koledzy
Mam pytanko - czy Pośrednik sprzedający własny dom może wprowadzić do systemu MLS ofertę sprzedaży tego domu jako ofertę własnego (rodzica, z którym prowadzi biuro) biura?
Tzn. technicznie rzecz biorąc - może, ale czy tak powinno być, jak do tego ma się kodeks etyki i standardy?
A może jednak powinien zawrzeć umowę pośrednictwa na wyłączność z innym, np. współpracującym biurem, albo może powinien się tylko ogłaszać jako osoba prywatna?
Co o tym myślicie i jak to jest w praktyce?
Bardzo mi zależy na odpowiedziach, mam pewien kłopot z taką ofertą.
Pozdrawiam,
Ola

[miusic24]

Dlaczego nie? Czy szewc aby naprawić swoje buty może zrobić to sam, czy też musi iść do kolegi po fachu?
Wydaje mi się, że ani standardy zawodowe ani kodeks etyki nie zawierają żadnej wzmianki co do sytuacji, w której pośrednik sprzedaje własną nieruchomość. Wg mnie nie ma przeciwwskazań.
Poza tym, wiesz na jakiego pośrednika trafisz:)
Jeśli się mylę, mam nadzieję, że ktoś mnie poprawi - wiedza będzie jak znalazł przed jesiennym egzaminem

[lexi]

Tak, ja się z tym szewcem zgadzam )), tyle tylko, że zgodnie z przepisami pośrednik ma prawo świadczyć usługę czyli oferować tylko taką nieruchomość, na ktorą ma podpisaną umowę pośrednictwa - standardy, paragraf 16, a zatem ma podpisać umowę sam ze sobą?
Pozdr.
Ola

[speedy12]

Jak sama nazwa wskazuje pośrednik pośredniczy między stronami transakcji. Sprzedając swój dom sam staje się stroną umowy sprzedaży. Moim zdaniem nie może sprzedać przez swoje biuro. Nie można być pośrednikiem a jednocześnie strona.

[Robert.O.]

Też mi się tak wydaję, tym bardziej nie pownieniem pobierać wynagrodzenia od kupującego:
...to jest proszę Pana cena za mój dom, ....a i jeszcze wynagrodzenie dla mnie...";)

Ja bym sprzedawał przez zaprzyjaźnionego pośrednika, nawet z tej samej firmy co ja.
(oczywiście jakbym był Pośrednikiem - bo na razie to jestem kandydatem).

[mila]

... pośrednik chce wynająć mieszkanie dla siebie korzystając z oferty z innego biura. Czy ma sie tam zgłosić jako klient czy pośrednik? Czy może reprezentować np swojego małżonka w tej transakcji???

[matams]

Wg mnie może. Dlaczego mając biuro nieruchomości nie mogę sprzedawac swoich nieruchomości? Pod warunkiem nie pobierania wynagrodzenia od kupującego - w przypadku gdy jest on klientem sprzedajacego.

[adam_m10]

oczywiście , że może ...ale jest jeden warunek musi poinformować, że jest stroną (właścicielem) ewentualnej transakcji no i oczywiście nie powinien pobierać prowizji od kupującego
pozdrawiam

[Freeday]

zgadzam się z adamem sprzedaż przez inne biuro połączone z płaceniem prowizji byłby absurdem dla sprzedającego i trochę nieuczciwością dla kupjącego, przecież cena byłaby dla niego wyższa o prowizję, czyż nie?