pytania z egzaminu ustnego

lusia · Post autor: **lusia** » 16 maja 2007, 9:30

1.W jaki sposób uregulować stan prawny nieruchomości jeżeli są niezgodności w dziele I, II, III,IV KW czyli nic się nie zgadza.
2.Jak pośrednik ma zabezpieczyć przy umowie najmu wynajmującego (poza kaucją i protokółem zdawczo odbiorczym). To są moje dwa pytania z sześciu na egzaminie ustnym na które nie potrafiłam odpowiedzieć wyczerpująco.Może są śmiesznie łatwe ?Pozdrawiam i gratuluję wszystkim nowym POśREDNIKOM.

agatka1710 · Post autor: **agatka1710** » 16 maja 2007, 10:19

Jeżeli chodzi o 2 pyt.
- dział I i II- dane z ewidencji gruntów
- powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego- droga procesow
pyt. 1
wydaje się, że chodzi o datę pewną- zab. najemcy
czas trwania umowy( określon, nieokreślony)
sposób wypowiedzenia
sposób płatności
itd. itp.

gryf · Post autor: **gryf** » 02 cze 2007, 20:00

1. Co to jest hipoteka?
2. Co to jest kredyt bankowy?
3. Co to jest umowa wyłączności?
4. Jeśli np. w KW właścicielem działki jest Jan Kowalski i działka ma pow.7,05 ara, a w Ewidencji Gruntów i Budynków właścicielem jest Jan Nowak i działka ma pow.7,07 ara to które dane są faktyczne?
5.Obowiązki pośrednika wg. Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ostatniego nie pamiętam, ale ogólnie komisja postawiła na pojęcia. Wszystkiego można się spodziewać.
Pozdrawiam i życzę wszystkim powodzenia.

aldonakwiatkows · Post autor: **aldonakwiatkows** » 16 cze 2007, 19:19

odp. na pyt.4 Jan Kowalski jest wpisany w KW i jest on właścicielem,ponieważ jest on wpisany w dz.II K.W. i chroni ją rękojmia wiary.... (stan prawny)

Natomiast opis nieruchomości znajduje się w dziale I KW a tę nie chroni rękojma wiary . Wpisy dokonuje się w tym dziale na podstawie wypisu z Ewidencji Gruntów.