Czy nikt nie zna odpowiedzi na te pytania?

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
labirynt
Posty: 14
Rejestracja: 08 cze 2007, 20:19

Post autor: labirynt » 17 cze 2007, 4:28

01. Na czym polega pośrednictwo według standardów zawodowych ?
02. Ile wynosi podatek VAT w przypadku wynajmu lokalu użytkowego ?
03 Jakie znaczenie w umowie najmu SWPDLM może mieć data pewna ?
04.W przypadku najmu lokalu mieszkalnego w jakiej sytuacji możemy
zastosować przepisy kodeksu cywilnego, a w jakiej przepisy ustawy ochronie praw lokatorów ?
05.Kupno SWPDLM czy takie mieszkanie można nabyć umową dożywocie ? źródło, podstawę prawną
06. Ile wynosi okres przedawnienia z tytułu roszczeń z tytułu odpowiedzialności zawodowej pośrednika

lusia
Posty: 42
Rejestracja: 10 lis 2006, 13:45

Post autor: lusia » 17 cze 2007, 15:00

pyt.1.Należałoby wymienić standardy zawodowe,jest tam wszystko wymienione a trochę tego dużo żeby przepisywać.
pyt.2. 22%
pyt.3.Data pewna zabezpiecza najemcę,w wypadku gdyby wynajmujący zbył lokal.Nie pamiętam art KC .W przypadku umowy z datą pewną przyszły nabywca przejmuje obowiązki zbywcy i w przypadku zawarcia umowy na czas określony z datą pewną nie może on wypowiedzieć umowy najmu.
pyt.4.W przypadku najmu okazjonalnego stosujemy przepisy KC.
pyt.5.W przypadku umowy dożywocia nabywca zobowiązuje się do bezpłatnego utrzymania zbywcy,w zamian zbywca zobowiązuje się do przeniesienia własności nieruchomości .Reguluje to KC.
pyt.6.czy chodzi o przedawnienie kar zastosowanych wobec pośrednika?

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 17 cze 2007, 16:01

pyt.5.W przypadku umowy dożywocia nabywca zobowiązuje się do bezpłatnego utrzymania zbywcy,w zamian zbywca zobowiązuje się do przeniesienia własności nieruchomości .Reguluje to KC.
pyt.6.czy chodzi o przedawnienie kar zastosowanych wobec pośrednika?

pyt.5
Dożywocie nie obejmuje ograniczonych praw rzeczowych tylko nieruchomości.W tym przypadku jest to pytanie podchwytliwe,o którym pisałem już wcześniej na forum. Art.908 par.1 i 2 Art.910par.1 i 2 Art.913 par.2 Art.914,915. KC
pyt.6
trzy lata art.118 KC
Pośrednik ma trzy lata na dochodzenie roszczeń - Rzeczpospolita, 12 czerwca 2007
Proszę także zajrzeć na forum licencjonowanego pośrednika nieruchomości i przeczytać tekst Piotra W pod tytułem jak wyżej.
Staniak


lusia
Posty: 42
Rejestracja: 10 lis 2006, 13:45

Post autor: lusia » 19 cze 2007, 11:39

Dziękuje.Pamięć mnie zawiodła.Czytałam ten wątek.Pozdrawiam.

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 20 cze 2007, 22:27

Trzy lata dotyczą roszczeń pośrednika wobec klienta,nodwrotnie 10 lat.

ODPOWIEDZ