Witam,
mam szybkie pytanie. Mianowicie, czy poza określeniem zadatku w umowie przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości może być dodatkowo określona kara umowna, czy jedno z drugim, w takim rodzaju umowy może funkcjonować??
Pozdrawiam wszystkich użytkowników.
zadatek a kara umowna.
Nie jest zakazane zamieszczenie postanowień o karach umownych już w umowie przedwstępnej.
„Nie ma przeszkód, aby roszczenie odszkodowawcze z umowy przedwstępnej zastąpić roszczeniem o zapłatę kary umownej. W sytuacji jednak, gdy strony zamierzają zastrzeżoną karą umowną objąć rozszerzoną odpowiedzialność dłużnika, muszą to wyraźnie w umowie przedwstępnej wskazać. Brak takiego zastrzeżenia rodzi domniemanie, że zastrzeżona kara umowna jest surogatem roszczenia odszkodowawczego, ograniczonego na podstawie art. 390
„Nie ma przeszkód, aby roszczenie odszkodowawcze z umowy przedwstępnej zastąpić roszczeniem o zapłatę kary umownej. W sytuacji jednak, gdy strony zamierzają zastrzeżoną karą umowną objąć rozszerzoną odpowiedzialność dłużnika, muszą to wyraźnie w umowie przedwstępnej wskazać. Brak takiego zastrzeżenia rodzi domniemanie, że zastrzeżona kara umowna jest surogatem roszczenia odszkodowawczego, ograniczonego na podstawie art. 390