wspólnota mieszkaniowa-powiekszenie okien-problem

Zarządzanie nieruchomościami, sprawy dotyczące zarzadców nieruchomości i kandydatów na zarządców. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
dero
Posty: 27
Rejestracja: 29 sie 2007, 11:53

Post autor: dero » 18 wrz 2007, 12:53

Witam, ostatnio koleżanka po nabyciu lokalu mieszkalnego (pełna własność) chciała powiększyć sobie okna, i tu pojawił się problem, tzn zarząd stwierdził iż może to zrobić jednak w tym celu większość członków musi wyrazić zgodę... i czegos tu nie rozumiem, skoro jest to (moja) pełna własność , a grunt jest współwłasnośćią, udziały się przez to nie zmienią, pow lokalu też ani nic, wiec po co taka procedura? tymabrdziej że to , nawet jakby potrzebna była zgoda zarządu, nie wykracza poza czynnośći zawarte w art 23 ust 3 ust o własności lokali... oczywiscie mope sie tu GRUBO mylic z powodu niewiedzy, ale chyba po to jest forum wiec prosze o odpowiedz
pozdrawiam

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 18 wrz 2007, 13:45

Powiększenie okien wiąże się z wyburzeniem fragmentu ściany zewnętrznej budynku, a ściany zewnętrzne to część wspólna nieruchomości, a nie prywatna własność właściciela lokalu. Zarząd potraktował to za zapewne jako przebudowę części wspólnej nieruchomości na którą potrzebna jest zgoda wyrażona uchwała właścicieli lokali zgodnie z art. 22 ust 3 pkt 5) ustawy o własności lokali.

dero
Posty: 27
Rejestracja: 29 sie 2007, 11:53

Post autor: dero » 18 wrz 2007, 15:43

no w sumie logicze... mysalem tez o kwestii ściany i wplywu jej wyburzenia na caly budynekoraz pozwolenia np architekta na jej wyburzenie bo jakby nie bylo jest to sciana nośna, jednak w tym co napisales widze wiecej logiki;] dzieki wielkie za odpowiedz;]
pozdrawiam

ODPOWIEDZ