Czy małoletni może kupić nieruchomość?

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
madzik1980
Posty: 13
Rejestracja: 24 lut 2006, 20:17

Post autor: madzik1980 » 03 cze 2006, 13:42

Czy małoletni może kupić nieruchomość? I jakie dokumenty bedą do tego potrzebene jesli chce zbyc np.własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu meiszkalnego.[/code]

judas
Posty: 109
Rejestracja: 03 paź 2005, 23:33

Post autor: judas » 04 cze 2006, 12:21

Może. Dokumenty standardowe + zgoda sądu rodzinnego.

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Post autor: szyna » 04 cze 2006, 22:52

[quote:9dd65fa01b="judas"]Może. Dokumenty standardowe + zgoda sądu rodzinnego.[/quote:9dd65fa01b]
A ja jestem przekonany, że nie potrzebujemy zgody sądu rodzinnego przy zakupie nieruchomości /bez obciążeń i nie na kredyt/. Wystarczy, że będzie zgoda opiekunów.

judas
Posty: 109
Rejestracja: 03 paź 2005, 23:33

Post autor: judas » 04 cze 2006, 22:59

[quote:ba829faf2e="szyna"][quote:ba829faf2e="judas"]Może. Dokumenty standardowe + zgoda sądu rodzinnego.[/quote:ba829faf2e]
A ja jestem przekonany, że nie potrzebujemy zgody sądu rodzinnego przy zakupie nieruchomości /bez obciążeń i nie na kredyt/. Wystarczy, że będzie zgoda opiekunów.[/quote:ba829faf2e]
Podaj podstawę prawną proszę.

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Post autor: szyna » 05 cze 2006, 11:30

[quote:83e0040495="judas"]Podaj podstawę prawną proszę.[/quote:83e0040495]
Wiesz po prostu domniemywam, że małoletni będzie otrzymywał nieodpłatnie /kupia mu ją np rodzice/ nieruchomość. Ewentualnie jeśli pieniądze będą małoletniego /spatek idt/ to rzeczywiście zgoda sąd będzie potrzebna.

sonia
Posty: 32
Rejestracja: 07 lut 2006, 10:25

Post autor: sonia » 05 cze 2006, 19:21

o sprawie nabycia przez maloletniego jak i zbycia nieruchomości mówi art.101 paragraf 3 KRiO

judas
Posty: 109
Rejestracja: 03 paź 2005, 23:33

Post autor: judas » 05 cze 2006, 19:28

[quote:12ea34a27f="sonia"]o sprawie nabycia przez maloletniego jak i zbycia nieruchomości mówi art.101 paragraf 3 KRiO[/quote:12ea34a27f]
You are absolutely right Sonia. Właśnie o ten zapis mi chodziło ;-)

iwona
Posty: 63
Rejestracja: 07 kwie 2006, 17:29

Post autor: iwona » 05 cze 2006, 20:48

Jest jeszcze jeden problem, na który warto zwrócić w tym przypadku uwagę. Chodzi bowiem o nabycie własnosciowego spółdzielczego prawa do lokalu. Na dzień dzisiejszy skuteczność nabycia tego prawa nie jest uzależniona od przyjęcia w poczet członków spółdzielni. Jednakże gdyby nabywca ( w tym przypadku małoletni ) chciał stać się członkiem spółdzielni, warto sprawdzić czy statut tej spółdzielni nie wprowadza ograniczeń ( wiekowych ) w tym względzie.

ODPOWIEDZ