Darowizna a spłata kredytu?

Podatek od spadków i darowizn oraz Kodeks cywilny - procedury postępowania przy spadkach. Znasz takie pojęcia: zachowek, zstępni, wstępni, pasierb - mogą się przydać...
kasia78
Posty: 14
Rejestracja: 15 lis 2007, 22:20

Post autor: kasia78 » 04 lut 2008, 21:26

Witam,czy ktoś może wie jak mam przeprowadzić darowizne...?Ja z moją mamą kupiłyśmy pare lat temu dom razem i spłacamy jeszcze kredyt też razem...teraz mama chce mi przepisać darowizne swojej połowy,czy jest to mozliwe gdy jeszcze bank jest w tym wszystkim..?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 05 lut 2008, 15:25

Jest możliwa darowizna nieruchomości, za którą spłaca się kredyt, ale przede wszystkim proszę sprawdzić warunki ma jakich kredyt był udzielony i czy bank w jakiś osób ustalił obowiązki kredytobiorcy odnośnie zbycia nieruchomości. Oczywiście proszę też w tej sprawie skontaktować się z bankiem. Proszę też przeczytać artykuł z Rzeczpospolitej Możesz mieć dwa kredyty jednocześnie

kasia78
Posty: 14
Rejestracja: 15 lis 2007, 22:20

Post autor: kasia78 » 07 lut 2008, 11:09

Dzięki serdeczne za podpowiedz...

kasia78
Posty: 14
Rejestracja: 15 lis 2007, 22:20

Post autor: kasia78 » 12 lut 2008, 12:32

Jeszcze jedno pytanko!Jezeli moja mama da część domu w darowizne to przez jaki czas nie moge go sprzedać?chciałam kupić działke i się budowac i co z podatkiem bo dom był kupiony w 2004r

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 12 lut 2008, 18:45

Jeżeli chodzi o darowiznę części domu od matki, to nie ma żadnych obaw, gdyż jako córka należysz do "zerowej grupy podatkowej" i podlegasz całkowitemu zwolnieniu od podatku od darowizny. Nawet nie musisz powiadamiać o nabyciu darowizny urzędu skarbowego, gdyż zrobi to za Ciebie notariusz, ponieważ darowizna części domu musi być wykonana w formie aktu notarialnego. Pozatym tę część (po matce) możesz sprzedać kiedy tylko chcesz. Natomiast jeśli chodzi o sprzedaż Twojej części budynku, mimo że nie upłynął jeszcze 5-letni okres od momentu nabycia, możesz również sprzedać w każdym momencie, jeśli jak piszesz, zamierzasz przeznaczyć uzyskane środki na zakup działki i budowę domu. Jednak w tym wypadku to Ty musisz pamiętać aby powiadomić o tym naczelnika urzędu skarbowego w terminie 14 dni od daty sprzedaży składając zwykły wniosek. Wtedy masz dwa lata na zakup działki i wybudowanie domu. Jeszcze dodając, bardzo ważne jest to aby działka, którą zamierzasz kupić, najpóźniej w dniu jej nabycia musi być przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkaniowe! lub została dla niej wydana aktualna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, w której działka ta jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe.

kasia78
Posty: 14
Rejestracja: 15 lis 2007, 22:20

Post autor: kasia78 » 12 lut 2008, 21:25

Bardzo dziękuje za odpowiedz!

wazz
Posty: 15
Rejestracja: 30 sty 2008, 20:35

Post autor: wazz » 19 mar 2008, 18:30

Od 01.01.2007 roku zwolnienie w ramach podatku dochodowego od osób fizycznych przy sprzedaży nieruchomości, z zamiarem przeznaczenia otrzymanych środków na cele mieszkaniowe, zostało zniesione. Czy w tym przypadku to nie obowiązuje?

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 19 mar 2008, 22:59

Jak wcześniej napisałem część budynku nabyta przez kasię78 podlega przepisom z przed 01.01.2007 roku (tu cel mieszkaniowy ma zastosowanie), natomiast do części budynku planowanego do darowania przez jej mamę zastosujemy przepisy obowiązujące od 01.01.2007 roku (tu natomiast nie)

ODPOWIEDZ