Praktyki na zarządcę - konieczność?

Zarządzanie nieruchomościami, sprawy dotyczące zarzadców nieruchomości i kandydatów na zarządców. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
Izka05gy
Posty: 2
Rejestracja: 03 sty 2008, 16:50

Post autor: Izka05gy » 03 sty 2008, 17:07

Witam,

Posiadam wykształcenie wyższe z zakresu zarządzania nieruchomościami. Pracowałam również przez 2 lata w firmie zajmującej sie zarządzaniem nieruchomościami. Czy do uzyskania licencji zarządcy nieruchomościami wystarczy świadectwo pracy? Czy też muszę odbyć 6 miesięczną praktykę?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 03 sty 2008, 17:52

Praca w firmie zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami to nie o samo co praktyka zawodowa w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia
Ministra Infrastruktury w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości.

Paragraf 6 w/w Rozporządzenia mówi, że:

„1. Praktyka zawodowa dla kandydatów na zarządców nieruchomości nie może trwać krócej niż sześć miesięcy.
2. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ust. 1, kandydat na zarządcę nieruchomości uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 185 ust. 1 ustawy oraz sporządza co najmniej trzy plany zarządzania różnymi nieruchomościami.
3. W ramach praktyki zawodowej kandydat na zarządcę nieruchomości w szczególności:
1) zapoznaje się z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich zarządca nieruchomości może prowadzić działalność zawodową zarządzania nieruchomościami, oraz z organizacją i metodami pracy takich podmiotów;
2) zapoznaje się z czynnościami zarządcy nieruchomości, w tym:
a) dokonuje oględzin nieruchomości oraz jej otoczenia, wraz z określeniem stanu technicznego, potrzeb w zakresie remontów i konserwacji, a także możliwości dokonania innych zmian w celu poprawy efektywności gospodarowania,
b) przygotowuje umowę o zarządzanie nieruchomością;
3) zapoznaje się ze szczegółowym zakresem czynności zarządzania wybraną nieruchomością, w tym z obsługą techniczną budynku;
4) zapoznaje się ze sprawozdawczością sporządzaną przez zarządcę nieruchomości;
5) zapoznaje się z zarządzaniem różnego rodzaju nieruchomościami, w szczególności publicznymi, mieszkaniowymi i przeznaczonymi pod usługi.
4. W ramach praktyki zawodowej prowadzący praktykę zawodową umożliwia kandydatowi na zarządcę nieruchomości zapoznanie się ze sposobem korzystania w szczególności z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne informacje wykorzystywane w zarządzaniu nieruchomościami, o których mowa w art. 186 ust. 6 ustawy.
5. Prowadzący praktykę zawodową umożliwia kandydatowi na zarządcę nieruchomości oględziny nieruchomości, o których mowa w ust. 3 pkt 2 lit. a.”

Oprócz tego praktykant musi mieć dziennik praktyki zawodowej, który wypełnia:


Izka05gy
Posty: 2
Rejestracja: 03 sty 2008, 16:50

Post autor: Izka05gy » 04 sty 2008, 9:59

Dziękuję za odpowiedź. Wszystkie określone przez rozporządzenie czynności należały do zakresu moich obowiązków. Również zarządca posiada nieprzerwaną praktykę od 10 lat. Niestety rzeczywistość jest taka,ze wielu zarządców obawia się szkolić swoich pracowników, ponieważ stanowią przyszłą konkurencję bądź boją się o własne stanowisko. Sądziłam jednak że istnieje możliwość potwierdzenia praktyk świadectwem pracy. Nie pozostaje mi zatem chyba nic innego jak wykupić "pakiet" praktyk w stowarzyszeniu pomimo dużej wiedzy i doświadczenia jakie zdobyłam pracując w tej firmie.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 04 sty 2008, 17:44

Duża wiedza i doświadczenie tylko pomogą w szybkim odbyciu praktyki. Jeśli ktoś nigdy nie miał styczności z tym zawodem to nawet 6 miesięcy praktyki może nie sprawić, że będzie dobrze przygotowanym zarządcą. Pani doświadczenie będzie tylko dodatkowym atutem na przyszłość, już w samodzielnym wykonywaniu zawodu zarządcy i argumentem do korzystania z Pani usług.

ODPOWIEDZ