Kto może szybko udzielić odpowiedzi ?
1. Jak zabezpieczyć się przed 2 krotną sprzedażą mieszkania w tym samym czasie - to znaczy aby sprzedający nie mógł sprzedać tego samego mieszkania 2 różnym osobom , czy istnieje taka możliwość?
2.Czy można ujawnić w Księdze Wieczystej zawarcie umowy przyrzeczonej?
pytania
Jeśli ktoś naprawdę chce oszukać to w tym samym dniu u dwóch różnych notariuszy sprzeda mieszkanie, weźmie pieniądze i ucieknie, zanim dokumenty zostaną zweryfikowane i dotrą do sądu.
Czy na pewno chodzi o umowę przyrzeczoną? Taka umowa to właśnie umowa właściwa zawierana na skutek wypełnienia postanowień umowy przedwstępnej i oczywiście może, a nawet musi być to ujawnione w KW. Umowy przedwstępnej nie ujawnia się w KW.
Czy na pewno chodzi o umowę przyrzeczoną? Taka umowa to właśnie umowa właściwa zawierana na skutek wypełnienia postanowień umowy przedwstępnej i oczywiście może, a nawet musi być to ujawnione w KW. Umowy przedwstępnej nie ujawnia się w KW.
a roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości przecież może być ujawnione w księdze wieczystej, jestem jednak niepewny, w którym momencie powstaje to roszczenie. Moim zdaniem w przypadku umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego oraz umowy warunkowej takie roszczenie powstaje i może być ujawnione w KW.
Tak chodziło o umowę przedwstępną i to czy można ujawnić ją w KW?
Mam jeszcze pytania - kto zna odpowiedzi ?
1.Co należy zrobić jeśli w dostarczonym przez klienta odpisie KW figuruje JanNowak a w dowodzie Jan Nowakowski ?
2.Czy spółdzielnia może domagać się spłaty zaległości czynszowych poprzedniego właściciela od nowego nabywcy?
3. Czy można wycofać wkład budowlany?
Mam jeszcze pytania - kto zna odpowiedzi ?
1.Co należy zrobić jeśli w dostarczonym przez klienta odpisie KW figuruje JanNowak a w dowodzie Jan Nowakowski ?
2.Czy spółdzielnia może domagać się spłaty zaległości czynszowych poprzedniego właściciela od nowego nabywcy?
3. Czy można wycofać wkład budowlany?
[quote:d280d0c9c6="MGR;7396"]a roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości przecież może być ujawnione w księdze wieczystej[/quote:d280d0c9c6]
To prawda, roszczenie może być ujawnione w KW. Jednakże nieujawnione roszczenie wynikające z umowy przedwstępnej może się przedawnić, wtedy przestaje ono istnieć i nie ma podstawy do jego wpisu. Sąd może uznać nie istnienie roszczenia właśnie w sytuacji gdy umowa przedwstępna jest zawarta bez zachowania formy notarialnej kiedy to strona nie wymusi zawarcia umowy przyrzeczonej. Jasne jest więc, że to nie sama umowa przedwstępna jest ujawniania w KW, ale roszczenie. Pytanie zaś na tym wątku dotyczyło wprost ujawniania w KW umowy.
To prawda, roszczenie może być ujawnione w KW. Jednakże nieujawnione roszczenie wynikające z umowy przedwstępnej może się przedawnić, wtedy przestaje ono istnieć i nie ma podstawy do jego wpisu. Sąd może uznać nie istnienie roszczenia właśnie w sytuacji gdy umowa przedwstępna jest zawarta bez zachowania formy notarialnej kiedy to strona nie wymusi zawarcia umowy przyrzeczonej. Jasne jest więc, że to nie sama umowa przedwstępna jest ujawniania w KW, ale roszczenie. Pytanie zaś na tym wątku dotyczyło wprost ujawniania w KW umowy.