rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego
Proszę o pomoc w niżej opisanej kwestii. Mianowicie chciałabym się dowiedzieć czy i kiedy gmina może żądać rozwiązania umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste? Drugie moje pytanie -jakie znaczenie dla dłużnika ma przedawnienie roszczeń jego wierzyciela, jakie są okresy przedawnienia roszczeń dla stron umowy pośrednictwa i stron umowy zlecenia?
Gmina może rozwiązać umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, jeśli użytkownik nie zabudował gruntu w umówionym terminie lub korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z umową. Umowy pośrednictwa i umowy zlecenia wiążą się z prowadzeniem działalności gospodarczej, zatem zgodnie z art.118 KC termin przedawnienia roszczeń wynosi 3 lata. A jakie jest znaczenie? Poprostu dłużnik nie jest już dłużnikiem:)
Możliwość rozwiązania użytkowania wieczystego przed upływem terminu na jaki grunt został oddany w użytkowanie wieczyste określa art. 240 Kodeksu cywilnego: „Umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń.”
Przedawnienie dochodzenia roszczeń ma dla dłużnika takie znaczenie, że po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. (art. 117
Przedawnienie dochodzenia roszczeń ma dla dłużnika takie znaczenie, że po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. (art. 117