Znaleziono 35 wyników

autor: Małgosia
10 sty 2006, 19:07
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4594

Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia

Czym różni się umowa pośrednictwa od umowy zlecenia? Wydaje mi się, że jedną z różnic jest to, iż w umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonania czynności zmierzających do zawarcia umów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, na rzecz zamawiającego, natomiast w umowie zlec...
autor: Małgosia
10 sty 2006, 19:06
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4632

Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia

Czym różni się umowa pośrednictwa od umowy zlecenia? Wydaje mi się, że jedną z różnic jest to, iż w umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonania czynności na rzecz zamawiającego, zmierzających do zawarcia umów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, natomiast w umowie zlec...
autor: Małgosia
07 sty 2006, 22:03
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5781

Egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami

Witam po długiej nieobecności! Temat, który zamierzam poruszyć przeznaczony jest właściwie dla kandydatów na pośredników, ale chyba pośrednicy będą mogli więcej powiedzieć. W związku z egzaminami dla pośredników w obrocie nieruchomościami poproszono mnie o poruszenie na tym forum następujących zagad...
autor: Małgosia
23 lis 2005, 18:55
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Najem lokalu - problemy z tym związane
Odpowiedzi: 16
Odsłony: 16522

Najem lokalu - problemy z tym związane

Warunek zawieszający ---------------------------- Niespełnienie się tego warunku powoduje nieważność umowy. Np. strony podpisują umowę najmu i uzależniają jej skuteczność od uzyskania przez przyszłego najemcę pracy w danym mieście. Gdy najemca tej pracy nie otrzyma automatycznie umowa staje się niew...
autor: Małgosia
25 paź 2005, 20:05
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 14457

Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...

Może rzeczywiście tak jest jak to przedstawiłeś, ale dotyczy to konkretnej sprawy i może w tej konkretnej sprawie sąd własciwy dla siedziby pośrednika został klientowi narzucony (tzn. klient w tej sprawie nie miał nic do powiedzenia). Wydawało mi się, że jest w naszym kraju swoboda zawierania umów i...
autor: Małgosia
24 paź 2005, 21:30
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 14457

Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...

Poniżej zamieszczam wzór (a właściwie to szablon umowy pośrednictwa). Te wszystkie elementy powinny się w takiej umowie znaleźć, ale każdy do egzaminu musi mieć własną koncepcję takiej umowy choć opartą na wzorcach. 1) Data i miejsce zawarcia umowy 2) Strony transakcji 3) Przedmiot umowy – czynności...
autor: Małgosia
22 paź 2005, 15:36
Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
Temat: działalność developerska
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 9647

działalność developerska

Niestety, też nie spotkałam dewelopera, który zrezygnowałby ze swoich pieniędzy tym bardziej, że umowa to jasno gwarantuje, ale cuda się zdarzają - zawsze warto spróbować, to akurat nic nie kosztuje!
autor: Małgosia
22 paź 2005, 10:19
Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
Temat: działalność developerska
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 9647

działalność developerska

W zasadzie sam sobie odpowiedziałeś na to pytanie, w umowie jest zapis, który mówi o możliwości odstąpienia od niej. Zapytaj jeszcze dewelopera jakie jest jego stanowisko w tej sprawie - wydaje mi się, że tu wchodzi w grę jedynie jego dobra wola, ale mogę się mylić.
autor: Małgosia
21 paź 2005, 17:30
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: umowa przedwstepna - wstepna?
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 8872

umowa przedwstepna - wstepna?

I jeszcze jedna sprawa, o której zapomniałam - masz zapewne dowód wpłaty na rzecz dewelopera tych 20 % ceny mieszkania oraz jakieś uzgodnienia do umowy(najlepiej w formie pisemnej), że np. wpłata tych 20 % ceny jakby daje Ci uprawnienie do skorzystania z oferty powiedzmy " specjalnej" (nie wiem jak ...
autor: Małgosia
21 paź 2005, 17:22
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: umowa przedwstepna - wstepna?
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 8872

umowa przedwstepna - wstepna?

Nie wiem gdzie znalazłaś takie informacje, ale sprawa wygląda trochę inaczej. Po pierwsze, pośrednik nie tylko nie jest zobowiązany do podpisania umowy przedwstępnej , ale wręcz jest to dla niego czynność niedozwolona (czynności prawne zastrzeżone są dla prawników czy notariuszy, natomiast czynności...
autor: Małgosia
21 paź 2005, 11:02
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami
Odpowiedzi: 18
Odsłony: 20532

archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami

Ponieważ zwrócono się do mnie z prośbą o poruszenie tego tematu na forum, w zwiazku z tym proszę o opinie jak taka archiwizacja dokumentów w biurze pośrednika wygląda to w praktyce, jak długo pośrednik musi dokumenty dotyczące przeprowadzonych transakcji przchowywać (terminy są pewnie ściśle określo...
autor: Małgosia
21 paź 2005, 10:52
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: umowa przedwstepna - wstepna?
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 8872

umowa przedwstepna - wstepna?

Umowy z dweeloperem zawierają często wiele niejasności, w bardzo nieprecyzyjny sposób określają zobowiązania stron (czasem zawierają klauzule abuzywne). Dlatego przed podpisaniem takiej umowy trzeba ją dokladnie przeczytać, a w razie jakichkolwiek wątpliwości poprosić o pomoc prawnika. Na rynku funk...
autor: Małgosia
17 paź 2005, 20:16
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
Odpowiedzi: 46
Odsłony: 59972

Materiały dla kandydatów na pośredników

Moim zdaniem właśnie opisywanie w symulacji tych wszystkich dokumentów jest bezpieczniejsze. Nie ryzykuje się pytaniem komisji o niejasne elementy załącznika - często opierając się na cudzych umowach (a zdażają się takie z klauzulami abuzywnymi) odpowiadamy za czyjeś błędy. Wiadomo przecież jakie el...
autor: Małgosia
15 paź 2005, 20:21
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Rada dla przyszłych pośredników
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5160

Rada dla przyszłych pośredników

Ponieważ jednym z warunków ubiegania się o licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami jest samodzielne napisanie trzech symulacji transakcji, zwróćcie uwagę na to by prawdłowo określać przedmiot transakcji (strona tytułowa) - pewnie, że można wybronić się skutecznie na egzaminie ustnym, ale dlac...
autor: Małgosia
15 paź 2005, 19:56
Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
Temat: Spółdzielcze własnościwe prawo do lokalu
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 7458

Spółdzielcze własnościwe prawo do lokalu

Kiedyś skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależała od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni . Uznano jednak, iż zapis ten jest niezgodny z Konstytucją. Zgodnie z dziś obowiązująca ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych - z dnia 15.12.2000r - nie trzeba być czł...