Znaleziono 14 wyników

autor: roninra
30 lip 2007, 13:47
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Odbiur licencji
Odpowiedzi: 10
Odsłony: 7466

Odbiur licencji

żadanie pełnomocnitwa notarialnie poświdczonego jest bezprawne, po prostu tak sobie wymysliły panie w ministerstwie. Wszystkie działania administracji muszą być oparte na prawie, jesli na obywatela nakłada sie obowiązek np. co do formy pełnomocnictwa, to musi byc podstawa prawna. W praktyce jednak p...
autor: roninra
30 lip 2007, 13:40
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: do jakich danych ma dostęp pośrednik ?
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4305

do jakich danych ma dostęp pośrednik ?

Teoretycznie posrednik ma dostęp do wielu danych, w praktyce bywa różnie. Np. spółdzielnie mieszkaniowe niejednokrotnie odmawiaja dostepu do danych, wydawania zaswiadczeń itp. Oczywiscie wszystko w imie ochrony danych osobowych. A co w tedy może posrednik. W praktyce niewiele, bo chociaż ma umowę, j...
autor: roninra
30 lip 2007, 13:34
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: biuro bez...biura
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 4624

biuro bez...biura

Każdy wie, że w zdecydowanej wiekszości z klientem spotyka sie nie posrednik, tylko jakaś osoba o nazwie agent, specjalista itp., pracująca pod rzekomym nadzorem pośrednika, a klient raczej nie pyta o licencję,bo poco? On chce obejrzec nieruchomośc albo ją sprzedac, jak ktoś mówi, że jest z biura, t...
autor: roninra
06 sty 2007, 12:41
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Pośrednicy - czyli jak nas widzą inni.
Odpowiedzi: 12
Odsłony: 8880

Pośrednicy - czyli jak nas widzą inni.

Podstawowa sprawa to przyzwolenie srodowiska, o ktorym juz pisano wyzej. ale ciekawe jest tez stanowisko prasy. Jeszcze nie widzialem artykulu otym, jak to klient wykiwal posrednika. Zawsze to posrednik jest szwarc charakterem. A zastanowmy sie ile miesiecznie taka Wyborcza sciaga z posrednikow za r...
autor: roninra
06 sty 2007, 12:35
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Co myślicie o prowizji?
Odpowiedzi: 24
Odsłony: 16252

Co myślicie o prowizji?

To, że jestem pośrednikiem, nie znaczy, że nie moge być krytyczny wobec srodowiska. Własnie takie wzajemne kadzenie powoduje, ze toleruje sie cale grono partaczy, ktore psuje opinie calemu srodowisku. Bo tak niestety jest. kilku cwaniakow moze popsuc opinie calemu srodowisku, a nie widac dzialan, kt...
autor: roninra
04 sty 2007, 0:26
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Co myślicie o prowizji?
Odpowiedzi: 24
Odsłony: 16252

Co myślicie o prowizji?

a co pomoże klientowi posrednik, kiedy drugi kontrahent wycofuje sie po umowie przedwtepnej? Oczywiście pośrednik powie, że trzeba było umowę zawrzec notarialnie, albo że on de facto jej nie sporządzał, tylko pomagał stronom w jej przygotowaniu. Jakie bezpieczeństwo? Sa oczywiście pośrednicy, którzy...
autor: roninra
31 gru 2006, 23:38
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Co myślicie o prowizji?
Odpowiedzi: 24
Odsłony: 16252

Co myślicie o prowizji?

Co do prowizji. Ostatnio bardzo wzrosły ceny nieruchomości, a prowizje są nadal na tym samym poziomie, a więc realnie tez wzrosły tak samo jak ceny. Nikt mi nie powie, że w tym czasie koszty tez tak niemiłosiernie wzrosły. Po drugie - tak naprawde to posrednik wydaje pieniądze na sprzedającego, bo t...
autor: roninra
16 gru 2006, 21:52
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Jak wam poszedł egzamin?? 14.12??
Odpowiedzi: 48
Odsłony: 27939

Jak wam poszedł egzamin?? 14.12??

Ja zdawałem w czerwcu i to z pozytywnym wynikiem. uczyłem sie głównie z ustaw, bo skoro mam wykonywać ten zawód, to świadomie, natomiast większść osób kuje na pamięć testy a potem ma pretensje, że pytania nie te. To nie egzamin na prawo jazdy. To, że wiele osób nie zdaje , nie znaczy, że pytania sa ...
autor: roninra
16 gru 2006, 21:32
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Doskonalenie kwalifikacji zawodowych pośrednika
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 7349

Doskonalenie kwalifikacji zawodowych pośrednika

Obowiązek doskonalenia oczywiście jest, trzeba zbierać te 10 punktów na 2 lata, licząc od otrzymania licencji. A sprawa stowarzyszeń polega na tym, że owi pełnomocnicy ds/doskonalenia i ich dzienniczki to jest sprawa członków stowarzyszeń, bo jako członkowie mają sie stosować do reguł obowiązujących...
autor: roninra
16 gru 2006, 21:21
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: kasa fiskalna
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3258

kasa fiskalna

Rzeczywiście takie były plany ministerstwa finansów, ale jest już projekt rozporządzenia (na dniach chyba będzie podpisane), na mocy którego kasy fiskalne dla posredników będą wprowadzone pół roku później, tj. od 1 lipca 2007 r. Projekt był dostepny na stronie "Rzepy", ale jest bardzo skomplikowany,...
autor: roninra
19 lis 2006, 0:23
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami
Odpowiedzi: 18
Odsłony: 20534

archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami

[quote:686fdf4fb7="Agula;827"]....dla roszczeń związanych z prowadzeniem DG - 3 lata. tak zgadzam sie, ale w tym artykule jest też: "jezeli przepis szczegolny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat 10" [/quote:686fdf4fb7] Szanowni koledzy, Na artykuł 118 KC o terminach przedawnień patr...
autor: roninra
19 lis 2006, 0:16
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami
Odpowiedzi: 18
Odsłony: 20534

archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami

[quote:b864285255="galined;828"]A ja się z tobą nie zgadzam i twierdzę że przedsiębiorca prowadzacy działalność w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomościami nie ma obowiazku prowadzenia rejestru transakcji i przechowywania go dla potrzeb GIIF[/quote:b864285255] Oczywiście, że pośrednicy mają o...
autor: roninra
19 lis 2006, 0:06
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: czy małoletni może kupić nieruchomość?
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4582

czy małoletni może kupić nieruchomość?

[quote:736ae6086c="lajkonik;916"]pamietajmy, iż małoletni ma ograniczone prawa do czynności prawnych...[/quote:736ae6086c] Nie mówi się prawa do czynności prawnych, tylko zdolność do czynności prawnych. Poza tym w prawie cywilnym małoletnim może być osoba o ograniczonej zdolności do czynności prawny...
autor: roninra
18 lis 2006, 23:50
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Ubezpieczenie OC
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4065

Ubezpieczenie OC

[quote:30b9c2fb51="Varss;219"]Czy ktoś się orientuje jakie są aktualnie stawki za ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla pośredników? A może ktoś może podzielić sie doświadczeniem, z którymi ubezpieczycielami warto podpisac umowę? Pozdrawiam.[/quote:30b9c2fb51] Witam, ja zawarłem umowę z TU...