Znaleziono 32 wyniki
- 28 sty 2012, 10:31
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: koszty pozyskania i zrywki
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 10890
koszty pozyskania i zrywki
Trudności z uzyskaniem danych z nadleśnictw to standard. Z reguły nie prowadzą nawet zestawień w przedmiocie ceny średniej ważonej z uwzględnieniem sortymentów użytkowych drewna. Można uzyskać zazwyczaj przybliżone/szacunkowe koszty pozyskania i zrywki.
- 17 sty 2008, 11:38
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Czy warto jeszcze być rzeczoznawcą?
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 8253
Czy warto jeszcze być rzeczoznawcą?
Studia podyplomowe to niewielki wysiłek, poza nakładem finansowym oczywiście, a zawsze dodatkowy wpis w CV się przyda. Wykorzystaj czas podyplomówki na podjęcie ostatecznej decyzji. W moim wypadku tyko połowa słuchaczy studium przystąpiła do praktyki.... Pozdrawiam
- 16 sty 2008, 21:34
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Czy warto jeszcze być rzeczoznawcą?
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 8253
Czy warto jeszcze być rzeczoznawcą?
Osobiście nie wypada mi rozstrząsać ekonomicznych aspektów działalności rzeczoznawcy, a to z racji że sam wykonuję ten zawód. Powiem Wam tylko, że gdybym miał ponownie zdecydować, czy rozpoczynać studia podyplomowe z wyceny bardzo, naprawdę bardzo bym się zastanowił czy warto. Tylko niewielki odeste...
- 31 gru 2007, 17:52
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Obowiązkowe ubezpieczenie rzeczoznawców
- Odpowiedzi: 10
- Odsłony: 7407
Obowiązkowe ubezpieczenie rzeczoznawców
Kwestie ubezpieczenia OC reguluje rozporządzenie MF z dnia 21.09.2004r. Większość RM ubezpiecza się na wskazaną w w/w rozporządzeniu kwotę minimalną 25tys. euro. Obejmuje ono praktycznie wszystkie aspekty działania RM, za wyjątkiem szkód wymienionych w rozporządzeniu. Przynależność do stowarzyszenia...
- 29 gru 2007, 19:09
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: sposoby określania pow. użytk. zabudowanych nieruchomości (do porównań)
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 2963
sposoby określania pow. użytk. zabudowanych nieruchomości (do porównań)
Osobiście nie stosuję metod, które opisałeś - są one pracochłonne i niedokładne jednocześnie... gdyby ktoś (odpukać) kwestionował Twoją wycenę, nie obroniłbyś takowych zabiegów. Jeżeli napotykam takie znikome opisy nieruchomości w akcie notarialnym transakcje najzwyczajniej pomijam (z reguły odrzuca...
- 28 gru 2007, 13:56
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: jednostka czasu do trendu czasowego
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5371
jednostka czasu do trendu czasowego
Ja osobiście przyjmowałbym pełne miesiące - to droga najprostrza i niewymagajaca szczególnego uzasadnienia. Operując połówkami miesięcy narażasz się na konieczność ewentualnej obrony takiego podejścia przed komisją. Tak samo można by wyliczac wagi cech rynkowych z dokładnością do połówek albo do dzi...
- 27 gru 2007, 20:22
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: jednostka czasu do trendu czasowego
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5371
jednostka czasu do trendu czasowego
Mnie uczono swojego czasu, żeby przyjmowac pełne miesiące. Nawiasem mówiąc wyliczanie trendu czasowego na podstawie 3 czy 4 transakcji nijak się ma do realnej sytuacji rynkowej... to taka fikcja... ale oczywiście w operatach egzaminacyjnych musi się znaleźć.
- 27 gru 2007, 20:07
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Delta W Operacie Szacunkowym
- Odpowiedzi: 10
- Odsłony: 12019
Delta W Operacie Szacunkowym
Delte, podobnie jak wagi cech rynkowych liczymy na podstawie dostępnej bazy danych o nieruchomościach podobnych z rynku lokalnego po odrzuceniu tzw. ,,okazji" i ,,cen amatorskich". Na etapie zestawiania nieruchomości w parach nie tworzymy żadnej nowej Delty. Andy piszesz, że wyliczanie wag cech rynk...
- 17 gru 2007, 19:27
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena gruntu rolnego
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 4803
wycena gruntu rolnego
Wszystko fajnie tylko w jaki sposób wiarygodnie uzasadnić brak transakcji rynkowych nieruchomościami przeznaczonymi na cele rolne, który uzasadniałby korzystanie z w/w metody?? Z doświadczenia wiem, że obrót tymi nieruchomościami ma się dobrze i nie brakuje transakcji rynkowych. Pozdrawiam
- 21 lis 2007, 21:47
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wacetob-baza danych do tech. odtw. - kilka pytań dot. obmiaru
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4908
Wacetob-baza danych do tech. odtw. - kilka pytań dot. obmiaru
Faktycznie technika szczegółowa to fatalna sprawa...szczególnie jeżeli się nie jest budowlańcem. Mój kumpel poległ kilka miesięcy temu właśnie na takim operacie - szacował garaż i zarzucono mu że nie uwzględnił wentylacji - a więc albo zrobił operat źle albo była to samowola...Wątpie, żeby komisja w...
- 11 lis 2007, 19:57
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: kilkanaście nieruchomości w jednym operacie
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6618
kilkanaście nieruchomości w jednym operacie
Moim zdaniem ujęcie w jednym operacie kilku nieruchomości/praw do nieruchomości nie stanowi naruszenia przepisów prawnych czy standardów zawodowych. Inna sprawa, jezeli opracowanie nie zawiera enumeratywych elementów określonych dla operatu szacunkowego. Prawda jest taka, że min 50% RM odwala ,,fusz...
- 08 paź 2007, 12:22
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena dla potrzeb banków
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 2977
wycena dla potrzeb banków
Jest to sprawa wewnętrzna danego Banku. Teoretycznie większośc banków w swych instrukcjach zabezpieczania wierzytelności wpisuje zastrzeżenie, że RM poza posiadaniem stosownych uprawnień winien odbyć kurs bankowy. Praktyka jest różna - generalnie większe banki zwracają uwagę na posiadanie zaświadcze...
- 02 paź 2007, 18:20
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: trend czasowy w operacie
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 15587
trend czasowy w operacie
Na potrzeby operatów sporządzanych w ramach praktyki zawodowej radze opierać się na fikcyjnych, nie odbiegających od realiów rynku, transakcjach rynkowych, aniżeli tworzyć ankiety mogace być zakwestionowane przez komisję egzaminacyjną
- 27 lip 2007, 22:18
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Opinia Zespołu Ekspertów Zawodowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzecz. Maj.
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3861
Opinia Zespołu Ekspertów Zawodowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzecz. Maj.
To wszystko prawda. Nikt niestety nie napisał , że praktyczny pożytek z większości aktów notarialnych jest znikomy. Zawierają one z reguły lakoniczne opisy nieruchomości, szczególnie naniesień. Wskutek powyższego nie sposób określić rzetelnie wszystkich cech rynkowych nieruchomości porównawczych. Rz...
- 29 maja 2007, 9:41
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: program do nauki pytań
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 6571
program do nauki pytań
Nabyłem taką pozycję, gdy przygotowywałem się do egzaminu (stan prawny jest oczywiście dawno nieaktualny). Uważam że była pomocna i warto ją nabyć. Zresztą za moich czasów kosztowała ona 100 zł, a sam egzamin 2100zł. Pozdrawiam