Znaleziono 14 wyników

autor: aspregesme
30 cze 2008, 14:30
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: pytanie egzaminacyjne...
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 3816

pytanie egzaminacyjne...

Jeżeli prawo jest zbywalne to przez czynność prawną:
a ) można ograniczyć uprawnienia do zniesienia prawa,
b ) nie można wyłączyć uprawnienia do zniesienia prawa,
c ) można wyłączyć uprawnienie do zmiany prawa.
Czy ktoś wie jaka powinna być odpowiedź?
autor: aspregesme
23 cze 2008, 10:50
Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
Temat: służebność gruntowa???
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4108

służebność gruntowa???

czy zapis w akcie własności ziemi stwierdzający, że obywatele / małżonkowie X mają prawo przejazdu / przechodu przez działkę sąsiednią, będącą własnością Pani Y, uprawania do wpisu w KW prawa służebność gruntowej (prawa przysługującego każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości władnącej)?
autor: aspregesme
14 lut 2008, 9:30
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: baza nieruchomości w metodzie porównywania parami
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5110

baza nieruchomości w metodzie porównywania parami

Czy przy zastosowaniu metody porównywania parami, rzeczoznawca powinien wskazać bazę nieruchomości z których wybiera finalnie nieruchomości do porównania z nieruchomością wycenianą.
autor: aspregesme
09 lis 2007, 14:00
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: kilkanaście nieruchomości w jednym operacie
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6596

kilkanaście nieruchomości w jednym operacie

Nie była to ta wycena. Ta o której mówię, była zlecona przez firmę, w której pracuję i dotyczyła wyłącznie gruntów, z ustanowieniem zabezpieczenia dla banku nie miała nic wspólnego. Czyżby efekt "uderz w stół"?
autor: aspregesme
08 lis 2007, 10:00
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: kilkanaście nieruchomości w jednym operacie
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6596

kilkanaście nieruchomości w jednym operacie

Jestem tego samego zdania. Dziwię się, że ktokolwiek miał odwagę podpisać się pod czymś takim, co chyba na miano operatu szacunkowego nie zasługuje. Bardzo dziękuję za wypowiedzi.
autor: aspregesme
07 lis 2007, 13:57
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: kilkanaście nieruchomości w jednym operacie
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6596

kilkanaście nieruchomości w jednym operacie

W operacie brak analizy i charakterystyki rynku nieruchomości!!!!!! Sposób wyceny jest bardzo mglisty i niejasny. Ma Pan rację, operat jest kompletnie nieczytelny. Moim zdaniem został wykonany z naruszeniem zasady należytej staranności.
autor: aspregesme
07 lis 2007, 13:33
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: kilkanaście nieruchomości w jednym operacie
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6596

kilkanaście nieruchomości w jednym operacie

Rzeczoznawca zrealizował wycenę kilkunastu nieruchomości w jednym operacie szacunkowym. Nieruchomości te mają zupełnie różne przeznaczenie, atrybuty, itd. Jedyną cechą wspólną jest ten sam podmiot władający, chociaż w jednym przypadku dysponuje on prawem własności w innym natomiast jest użytkownikie...
autor: aspregesme
06 sie 2007, 12:46
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: sposób określania stawek czynszu dzierżawnego
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 7454

sposób określania stawek czynszu dzierżawnego

Spotkałam się z poglądem, wygłoszonym przez pewnego praktyka i proszę Państwa o komentarz. Rzecz dotyczyła sposobu wyliczania stawek czynszu dzierżawnego. Pogląd głosił, że miesięczna stawka czynszu dzierżawnego powinna być obliczana wg następującej formuły: wartość rynkowa dla potrzeb zbycia dzielo...
autor: aspregesme
01 sie 2007, 14:02
Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
Temat: szkody na działce sąsiada
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3069

szkody na działce sąsiada

GDDKiA realizuje inwestycję w sąsiedztwie działki X na której realizowana jest działalność gospodarcza. W wyniku robót budowalnych prowadzonych przy pomocy sprzętu ciężkiego zostały naruszone budynki posadowione na działce X sąsiadującej z terenem robót (np.: pojawiły się rysy na ścianach). Ponadto ...
autor: aspregesme
23 maja 2007, 13:38
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: stawki czynszu dzierżawnego
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 5258

stawki czynszu dzierżawnego

niestety nie jest to grunt rolny :(
autor: aspregesme
23 maja 2007, 13:08
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: stawki czynszu dzierżawnego
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 5258

stawki czynszu dzierżawnego

W związku z realizacją zadań zawodowych (innych niz wycena nieeruchomości) potrzebuje ustalić "dla porównania" stawki czynszu dzierżawnego w gminie Stopnica. Czy ktoś z państwa mógłby wskazać mi jakieś rzetelne źródło danych? Satysfakcjonuje mnie nawet forma odpłatnego uzyskania informacji. Z góry d...
autor: aspregesme
16 mar 2007, 8:04
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: zbycie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 4987

zbycie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym

Dziękuję. Wskazany artykuł KC wiele wniósł do mojej sprawy. Pozdrawiam.
autor: aspregesme
16 mar 2007, 7:37
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: zbycie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 4987

zbycie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym

w zakresie działki w stosunku do której istnieje prawo uzytkowania wieczystego, oczywiście sprawa jest jasna. Ale budynek jest wzniesiony na dwóch działkach, z których jedna jest w uzytkowaniu wieczystym a w stosunku do drugiej właściciel budynku nie ma tytułu prawnego. W tym tkwi problem i w tym za...
autor: aspregesme
15 mar 2007, 9:32
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: zbycie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 4987

zbycie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym

czy istnieją prawne przeszkody (jeśli tak to jakie) żeby zbyć nieruchomość budynkową posadowioną na dwóch działkach, z których jedna ma nieuregulowany stan prawny. Budynek zajmuje ok. 200 metrów kwadratowych sąsiedniej działki, w stosunku do której właściciel nie dysponuje tytułem prawnym. Dodam jes...