Znaleziono 21 wyników

autor: sidor
18 lip 2008, 10:03
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: nieruchomosci podobne
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 4472

nieruchomosci podobne

Moim zdaniem takie działanie mogłoby mieć sens, jeśli ceny tych lokali podobnych byłyby identyczne. Jeśli są różnice, to znaczy że występują jakieś czynniki (cechy), które wpływają na wartość i które należałoby uwzględnić przy wycenie. Dodatkowo, na potrzeby praktyk wystrzegałbym się takich uproszcz...
autor: sidor
19 mar 2008, 8:08
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Przykładowe testy egzaminacyjne
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 19211

Przykładowe testy egzaminacyjne

Testy z ostatnich lat można znaleźć na stronie www.wycena.4.pl - polecam, mi zdecydowanie pomogły przy zdawaniu egzaminu.
autor: sidor
24 sty 2008, 9:21
Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
Temat: definicja działki
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 9137

definicja działki

W jednym z orzeczeń Sąd Najwyższy stwierdził, że: "(...) działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego (działka siedliskowa) jest częścią tego gospodarstwa (...)" (uchwała SN z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNC 1970, nr 3, poz. 39). Nie jest to co prawda definicja wynikaj...
autor: sidor
22 sty 2008, 13:41
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: wybór metody w podejściu porównawczym
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 3058

wybór metody w podejściu porównawczym

Wybór metody zależy w takiej sytuacji od rzeczoznawcy majątkowego. Miałem podobną sytuację przy wycenie na potrzeby praktyki i uzasadniłem wybór w tym przypadku metody porównywania parami (mając ok. 20 transakcji) dużym podobieństwem kilku nieruchomości z próbki do przedmiotu wyceny. Deltę obliczyłe...
autor: sidor
11 sty 2008, 15:09
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Czy Komisja Kwalifikacyjna może popełnić błąd ?
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4049

Czy Komisja Kwalifikacyjna może popełnić błąd ?

W pytaniu 2 prawidłowa jest tylko odpowiedź A. Przedsiębiorca może być PROWADZąCYM praktykę zawodową, natomiast ORGANIZATOREM jest "związek stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami lub zarządców nieruchomości" (czyli w praktyce PFSRM) - patrz par. 2 p. 4 i 5 Roz...
autor: sidor
10 sty 2008, 7:43
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: podejście kosztowe
Odpowiedzi: 19
Odsłony: 21589

podejście kosztowe

[quote:df9fe214e3="4pik;8338"]podanie lektur o tematyce czysto budowlanej[/quote:df9fe214e3] Sam szukałem podobnej literatury będąc w takiej samej sytuacji jakiś czas temu. Znalazłem pozycję "Podstawy budownictwa dla zarządców i rzeczoznawców majątkowych " wyd. IDM. Księgarnia: http://www.gepro.lubl...
autor: sidor
02 sty 2008, 8:20
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Technika rozwiązywania testów
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5060

Technika rozwiązywania testów

Niestety - obserwując zeskanowane arkusze odpowiedzi na www.wycena.4.pl - nie zawsze tak jest - w części przypadków jako prawidłowa traktowana jest tylko odpowiedź "najbardziej wyczerpująca", a w innych wszystkie "poprawne"...
autor: sidor
27 gru 2007, 8:16
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Delta W Operacie Szacunkowym
Odpowiedzi: 10
Odsłony: 11971

Delta W Operacie Szacunkowym

[quote:dcdf819122="andy1909Z;8183"]Jak obliczyć wagi cech z np. 9 nieruchomości ???[/quote:dcdf819122] Jeśli danych jest za mało, to zawsze można wspomóc się "rynkiem równoległym" lub "badaniem preferencji nabywców". Zgadzam się, że analityczną metodę wyliczenia wag można wykorzystać dopiero mając b...
autor: sidor
24 paź 2007, 7:47
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: komentarz do standardu III.7(*)
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5023

komentarz do standardu III.7(*)

Na http://www.ssrm.republika.pl/stand.html są wszystkie standardy zawodowe RzM z komentarzami.

Pozdrawiam.
autor: sidor
17 paź 2007, 7:37
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Pytania egzaminacyjne i zadania
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5054

Pytania egzaminacyjne i zadania

Na stronie Ministerstrwa Budownictwa jest zestaw pytań z ubiegłych lat i trochę zadań egzaminacyjnych, są też testy z 2005 roku: mb.gov.pl/default.asp?id=15&mnu=15
Zadania i pytania w załącznikach
autor: sidor
19 wrz 2007, 12:51
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: trend czasowy w operacie
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 15565

trend czasowy w operacie

Pytanie szczególnie do kandydatów ;): Czy ktoś mógłby zamieścić przykład krok po kroku, jak wyznacza się trend w operacie sposobem graficznym (np. plik w exelu) i w jaki sposób później skorygować nim ceny transakcyjne? I jeszcze jedno: jak Komisja zapatruje się na wsp. trendu i wagi cech "przyjęte z...
autor: sidor
14 wrz 2007, 13:42
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Studia podyplomowe - które wybrać
Odpowiedzi: 41
Odsłony: 48022

Studia podyplomowe - które wybrać

[quote:d5348684a6="sebik;7092"]Czy ktoś może wypowiedzieć się na temat Towarzystwa[/quote:d5348684a6] Nie mam co prawda bezpośrednich doświadczeń z Profilem, ale wiele znajomych osób poszło po studiach podyplomowych (WSB) właśnie tam na praktyki i z ich opinii wynika, że nie był to najszczęśliwszy w...
autor: sidor
21 sie 2007, 12:19
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: pyt egzaminacyjne
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4093

pyt egzaminacyjne

według art. 36 prawa budowlanego: "W decyzji o pozwoleniu na budowę właściwy organ, w razie potrzeby: [...] 5) zamieszcza informację o obowiązkach i warunkach, wynikających z art. 54 lub art. 55..." a art. 55 dotyczy właśnie konieczności uzyskania pozwolenia na użytkowanie w określonych ustawą przyp...
autor: sidor
13 sie 2007, 15:27
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Zadania rachunkowe dla kandydatów...
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 6106

Zadania rachunkowe dla kandydatów...

[quote:26b3e3312c="czuszka;6648"]moim zdaniem cześć zadań jest błednie rozwiazania, zawiera mniejsze lub większe pomylki rachunkowe i inne. czy ktoś ma podobne doświadczenie?[/quote:26b3e3312c] jeszcze nie, ale w najblizszym czasie zamierzam zabrac sie za przygotowania do egzaminu przy wykorzystaniu...