Forum-Nieruchomosci.pl

Jasne że istnieje aka możliwość, zaznaczam jednak że operaty zostaną odrzucone ze względu na ich nieaktualność. Szalejące tempo nowelizacji ustaw i rozporzadzeń w ciągu tych pięciu lat z marszu powodują nieważnosć tyvh operatów. Prawdopodobnie będzie trzeba je aktualizować, bez ponownego odbywania p...

WRU nie może uwzględniać stanu który może zaistnieć w przyszłości. Zatem bez względu na to czy ktokolwiek ma zamiar lub nie w przyszłosci zaadoptować wspomniane pomieszczenia na pomieszczenia mieszkalne, dla potrzeb określenia WRU nie należy uwzgleniać tych powierzchni. Można ewentualnie (jeśli będz...

Rozumiem, że chodzi panu o brak transakcji dot. pomieszczeń fryzjerów. Jeśli to miał pan na myśli, to absolutnie nie ma obowiązku wykorzystywać wyłącznie stawek czynszu działalności fryzjerskiej. Mogą to być lokale użytkowe o innym przeznaczeniu. Oczywiscie tak wyceniona nieruchomość obejmuje równie...

Wg książki "Wycena nieruchomości leśnych" A.Nowaka, suma wszystkich współczynników korekcyjnych maksymalnie może wynosić 0,95.

Wartość budynku dla celów ubezpieczeniowych określa rzeczoznawca majątkowy, zatem w wartości odtworzeniowej zgodnie z wiążącym rzeczoznawcę prawem należy uwzględnić zużycie. Tak mi się w każdym razie wydaje. Pozdrawiam.

O ważności operatów decyduje Komisja na etapie wstępnym. Jeżeli uzna, że w okresie "przeleżenia" operatów znacząco zmieniły się przepisy prawne, może nakazać ich aktualizację. No i oczywiście należy od 1 stycznia 2009 posiadać tytuł magistra. Ani praktyki, ani studium podyplomowe nie ulegaja przedaw...

Jeśli chodzi o pytanie nr 1 to dla celu sprzedaży nie jest konieczne oszacowanie udziału w gruncie dla potrzeb wyceny. Określić należy wartość nieruchomości lokalowej, w której to wartości zawarta jest wartość udziału w gruncie. Można co najwyżej z tak określonej wartości nieruchomości lokalowej wył...

Dzięki za odpowiedź. Rzeczywiście, wszystko zaczyna się od początku... No może poza wysyłką 15 operatów (chociaż wg informacji Ministerstwa być moze trzeba je będzie aktualizować) Wszystko w rękach nowego Ministra Budownictwa i wydanego przez niego Rozporządzenia na które z niecierpliwością czekam. ...

kiedy następny egzamin? Czy po wpadce 22 listopada termin grudniowy nie jest zbyt ryzykowny? Jestem w identycznej sytuacji. Poległem...

Może rzeczywiście dziwnie zabrzmiało moje pytanie o dostępność ustaw i roporządzeń, ale weryfikacja wiedzy polegać powinna na biegłym posługiwaniu się tymi materiałami, nie zaś na sprawdzaniu "wykutych" regułek i wzorów. Zapytałem, bo podczas egzaminu państwowego na Członków Rad Nadzorczych ustawy i...

Pierwsze pytanie odpowiedź a. Drugie pytanie odpowiedź również b. Jeśli chodzi o odp. 1 - to przy obliczaniu np. wartości rezydualnej nieruchomości po okresie prognozowania w podejściu dochodowym w technice dyskontowania strumienia dochodu stopę kapitalizacji przyjmuje się równą stopie dyskontowej -...

Jak wygląda państwowy egzamin pisemny i ustny? Ile zadań jest na pisemnym i czy dostępne będą ustawy i rozporządzenia zarówno na części pytaniowej jak i zadaniowej?
Proszę o odpowiedź.

Owszem można rozpocząć podyplomówkę z wyceny przed ukończenie studiów ( na mojej podyplomówce na Politechnice Poznańskiej były takie osoby). Owszem obłożone jest takie rozwiązanie pewnym ryzykiem dla podyplomanta, bo cóż w przypadku gdy nie obroni się magistra? Jednak szczerze mówiąc jest to mało pr...

na zniesienie egzaminu państwowego nie ma co liczyć. Rzeczoznawca szacuje mienie państwowe i samorządowe, więc nie może być mowy o niedouczonych fachowcach...