Forum-Nieruchomosci.pl

W podręcznikach są przykładowe operaty i to dotyczące całej praktyki. Skorzystaj z tego.

To zależy jaki posiadasz charakter. Najłatwiej i najszybciej zdobyć uprawnienia zarządcy i pośrednika - sugerowałbym jednocześnie. Niewiele drożej a dwa zawody są.

Np. "Nieruchomość lokalowa w aspekcie cech rynkowych".
"Dobór atrybutów przy wycenie nieruchomości lokalowej"

Sedpol - miałem u nich praktyki. Może być. Jest się skazanym na samodzielność co ma tylko dobre strony. Operaty u kilku rzeczoznawców.Może być.

np. "wycena nieruchomości lokalowej"

Poszperaj w internecie, porozmawiaj ze swoim rzeczoznawcą z praktyk, zasięgnij wiadomości w agencjach nieruchomości - jednym słowem zbadaj rynek i to co się dowiesz przenieś na papier. Podejrzewam, że jeśli na egzaminie trafisz na ten operat to pytanie skąd przyjęta wielkość murowana. Wartość zależy...

Z tym pośrednikiem to jest strasznie zabawne. Kolega mnich dal niezłego czadu. A poważnie to masz jeszcze inną możliwość - operat "do szczęścia" nie jest Ci (chyba) potrzebny. Może wystarczy opinia rzeczoznawcy (powinno być taniej a też na piśmie) albo rozmowa o lokalu i jego wartości i powinno być ...

A moim skromnym zdaniem nie spełnia kryteriów rynkowych.

A co jest na ten temat w standardach ?

Transakcje do porównań muszą być rynkowe. Czy ta transakcja spełnia wszystkie warunki transakcji rynkowej ?

Do jakiej wyceny ? Podajesz za mało szczegółów. Bardzo ogólnie mówiąc - raczej nie.

Postudiuj Anonse, oferty z biur nieruchomości - zobacz jakich mieszkań dotyczą - odejmij ok. 3-5 % i będziesz mieć cenę rynkową. To co ważne - jakie budownictwo, moda na dzielnicę, piętro, metraż, standard. Kosztuje to trochę wysiłku ale chyba warto - możesz przez biuro pośrednictwa sprzedać - koszt...

Poszperaj w internecie - są oferty. Jaka praktyka - zależy ile na to przeznaczysz kasy.
Ja bym wybrał grupową.

Wszystko masz w literaturze. Podczas Praktyk i Studiów nie otrzymałeś żadnych informacji ? Czy nie idziesz po najmniejszej linii oporu ? Napisz co proponujesz a otrzymasz informację. Trochę wysiłku Drogi Kolego.

Rzeczoznawca, który zatwierdza Nam operat ma swoją wiedzę, a Komisja swoją. I ta wiedza nie zawsze jest tożsama - mówiąc inaczej każdy operat można w jakiejś kwestii zakwestionować. Współczynników użyj. Przy Twoim drzewostanie młodym ( nie do wycinki), raczej chyba nie należy stosować kosztów pozysk...