Znaleziono 540 wyników

autor: andy1909Z
28 gru 2007, 9:13
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Jak zdawać w 2008 - nadążacie jeszcze?!
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 3664

Jak zdawać w 2008 - nadążacie jeszcze?!

żyjąc w tym kraju długo uważam, że "lobby is lobby". Nikt nie odda władzy bez walki do ostatniej kropli krwi.
autor: andy1909Z
28 gru 2007, 9:02
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Srednia wazona
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 5770

Srednia wazona

Uwaga z tymi standardami. Mój kolega bardzo dociekliwy i dokładny przesłał mi informację :[i:0d6c9016ef] "Art. 4. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 14) [u:0d6c9016ef]standardach zawodowych[/u:0d6c9016ef] - należy przez to rozumieć reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego, po...
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 20:43
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Kto waszym zdaniem ma racje ?
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 3222

Kto waszym zdaniem ma racje ?

O ile pamiętam to przepisy prawa mówią o wymierzeniu opłaty (kwotowo) w ciągu trzech lat od podziału. Trudno ustalić, jeśli nie ma skali %.
Wg mnie jest skala % to można wymierzyć - nie ma uchwały to nie ale Sąd chadza własnymi drogami.
Co sędzia to wyrok.
andy1909Z
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 20:34
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: jednostka czasu do trendu czasowego
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 5420

jednostka czasu do trendu czasowego

Na egzamin mamy się wykazać wiedzą - stąd wyliczanie trendu. Podejrzewam, że tworząc "prawdziwy" operat warto czasem warto sprawdzić trend czasowy. Informacje z publikatorów nie zawsze są warte papieru na którym je wydrukowano. Jak mam np 3 misiące i 13-18 dni to ile przyjąć ? Wg mnie 3,5 mies. andy...
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 18:47
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Wacetob-baza danych do tech. odtw. - kilka pytań dot. obmiaru
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4947

Wacetob-baza danych do tech. odtw. - kilka pytań dot. obmiaru

Zgodnie ze sztuka budowlaną - odtworzymy bez izolacji ???? NIE. Ma być dobrze.
Fundametny bez 60 cm - jak to wykonać - zalać wykop betonem a jak izolacja ?
(jeśli garaż i grunt spoisty to takie rzeczy się zdarzają).
andy1909Z.
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 18:36
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: jednostka czasu do trendu czasowego
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 5420

jednostka czasu do trendu czasowego

Ja przyjmuję pełne miesiące - jak we wzorze; z tym że jeśli pomiędzy transakcjami nie ma pełnych mies. to przyjmuję połówki - zaokrąglam do połowy - bądź do całości w zależności od ilości dni.
andy1909Z
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 18:04
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Czy moze rzeczoznawca obnizyc wartosc nieruchonmosci ponizej wyceny z U.Skarb?
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5293

Czy moze rzeczoznawca obnizyc wartosc nieruchonmosci ponizej wyceny z U.Skarb?

Rzeczoznawca nigdy nie podaje ceny a podaje WARTOść nieruchomości. Cena a wartość to zupelnie dwie różne sprawy. Urząd skarbowy ma swoje cenniki i stąd ta rozbieżność. Uważam, że wycena sporządzona przez rzeczoznawcę nie musi być znacząca dla U.S. Jeśli nie dojdzie do porozumienia (a takie jest możl...
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 16:04
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: średnia ważona cdn
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6601

średnia ważona cdn

Można odnośnie wag tak ująć. Co dojakości i wymiarów drewna. Chcesz wiedzieć dokładnie - to trzeba zrobić rachunek brakarski - pomierzyć, policzyć lub wybrać poletko reprezenatcyjne i znowu policzyć i pomierzyć. Wartość w przybliżeniu wg danych z uproszczonego planu lasu i tablic. Rzeczoznawca nie d...
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 13:51
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: średnia ważona cdn
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6601

średnia ważona cdn

Sprowokowałeś mnie. Sprawdziłem w standardach - jest średnia ważona. Ale nie musi to być średnia arytmetyczna. Szczególny przypadek średniej ważonej to średnia arytmetyczna. W średniej ważonej sotosuje się wpółczynniki korygujące (korekcyjne) zgodnie z najlepszą wiedzą rzeczoznawcy. Jeśłi rzeczonawc...
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 13:11
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: średnia ważona cdn
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6601

średnia ważona cdn

masz WBO2. Znasz asortyment drewna np. 70% sosna i 30% buk. masz więc swoją "wagę". Masz ceny - więc liczysz wartość sumaryczną. Koszt pozyskania i zrywki będzie najprawdopodobniej taki sam.
andy1909Z
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 11:16
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Srednia wazona
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 5770

Srednia wazona

Pzowolę sobie przypomnieć, że standardy jak na razie nie są podstawą prawną (bo nie są podpisane przez ministra !!). Ale są podstawą metodologiczną. Umieszczanie ich w operacie jako podstawa prawna jest nieporozumieniem. Jako podstawa metodologiczna tak. Rzeczoznawca powinien uzasadnić swoje "metody...
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 11:09
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Delta W Operacie Szacunkowym
Odpowiedzi: 10
Odsłony: 12157

Delta W Operacie Szacunkowym

Jeszcze raz
Jaka jest wg Was jest relacja między deltą z wyznaczania wagi cech rynkowych a deltą przyjętą do porównywania końcowego nieruchomości podobnych.
Jak na razie brak zdecydowanej odpowiedzi.
andy1909Z
autor: andy1909Z
27 gru 2007, 11:06
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Delta W Operacie Szacunkowym
Odpowiedzi: 10
Odsłony: 12157

Delta W Operacie Szacunkowym

Kolega Sidor przyjął model w którym wagi cech są w praktyce przyjęte z badania rynku a nie z obliczeń. Wtedy sprawa "czysta". A jeśli mam bazę np 30 nieruchomości z której obliczam wagi cech to co dalej ??? Do dalszej analizy przyjmuję np. 10 nieruchomości wśród których nie ma nieruchomości o poprze...
autor: andy1909Z
24 gru 2007, 12:16
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Srednia wazona
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 5770

Srednia wazona

Witam
Pozwolę sobie przypomnieć, że obecne standardy nie są podstawą prawną. Nie są i nie będą raczej w obecnej postaci zatwierdzone przez ministerstwo.
To podstawa metodologiczna - tylko.
Ceny drewna rosną i będą rosnąć. Cen średnia z 3 ostatnich lat będzie wg mnie zaniżona.
andy1909Z