Forum-Nieruchomosci.pl

cel: sprzedaż na rzecz najemców + podać wartość udziału

§ 32. 1. Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość określa się łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej. 3. Z wartości, o której mowa w ust. 1, wyodrębnia się wartość gruntu wchodzącego w skład n...

jak to wygląda w praktyce:

jeśli prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego wynosi np. 300 000 a udział w gruncie i częściach wspólnych np. 21/1000 - to wartość udziału wynosi 6 300 ?

czy może mi ktoś udzielić informacji czy wycena pod drogi na podst. $36 ust. 2 rozporządzenia w sprawie wyceny daje zawsze większą wartość niż zastosowanie $36 ust. 1 niniejszego rozporządzenia (nie pytam o zasadność prawną zastosowania każdego z powyższych paragrafów). Czy można wyliczyć np. propor...

adres zamieszkiwania + pesel,
GracA jest jedna skuteczna metoda - na piękne oczy

nie sprawdzi, nie będąc właścicielem - dlatego, iż podane są dane dot. zamieszkiwania właściciela (ochrona danych osobowych).

w ewidencji nie sprawdzi - nie będąc właścicielem

niewłaściwy dobór nieruchomości podobnych

[quote:02b6aae5e7="maxima12"]Witam,

opiszę jeszcze raz:
- działka ma 800 m2, na jej połowie stoi stary dom, 70 m2 / to jest w całości do podziału na 2-ch spadkobierców/
- działka ulegnie podzieleniu na 2 połowy - każda połowa będzie miała po 400 m2, a minimalna DZIA

[quote:16a7272b8a="jezzowski"]a jaki podatek i w jakiej wysokości powinien być pobrany od opłaty z tytułu zbycia nieruchomości na własność jej użytkownikowi wieczystemu?[/quote:16a7272b8a] jeśli sprzedaż - 22% (akt notarialny) jeśli przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności to ...

Jeśli nie ma nieruchomości porównawczych to pozostałoścówką tak jak to opisał kolega powyżej

pozdro600

Jezu tylko nie odtworzeniówką

Jeśli nie ma nieruchomości podobnych to dochodówką

jeśli są sprzeczności co do własności (czyli kto jest właścicielem, nie ujanione spadki, czy przekształćenia prawa UW w własność)-księga jest ważniejsza
jeśli są sprzeczności co do oznaczenia dz., nr, powierzchni-ewidencja

podstawa: standardy+zdrowy rozum

pozdro600

Prawnie nowe standardy nie obowiązują co oznacza nie mniej ni więcej, iż jeśli rzeczoznawca sporządzi operat w celu np. aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, to taki operat jest dokumentem w postępowaniu administracyjnym. A zgodnie z KPA dokumentem jest to wszystko co ...

rzeczoznawca na pewno uwzględni stan techniczny tego budynku w wycenie, natomiast do pow. użytkowej zaliczyłbym tylko parter.