Znaleziono 11 wyników
- 19 sty 2008, 17:30
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Odrębna własność
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 2728
Odrębna własność
Czy gdy wyceniam podejściem kosztowym,tech.szczegółowa garaż w zabudowie szeregowej będący przedmiotem pr.własności dla celów ubezpieczenia mogę pominąć części wspólne budynku i udział w gruncie jeżeli powiedzmy tak wynika z umowy ubezpieczenia garażu?Rozporządzenie przewiduje taka sytuacje jeżeli "...
- 16 sty 2008, 12:49
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: dcf
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 5514
dcf
Bardzo proszę o jakąś podpowiedz na w/w pytanie
- 15 sty 2008, 14:15
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: dcf
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 5514
dcf
Mam jeszcze jedno pytanie gdy powiedzmy lokal jest wynajmowany przez 4 lata do prognozy 5 letniej dochodów przyjmuje przez te 4 lata czynsz z umowy natomiast w 5 roku czynsz rynkowy wynikający z analizy rynku??
- 15 sty 2008, 13:13
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Czy warto jeszcze być rzeczoznawcą?
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 8261
Czy warto jeszcze być rzeczoznawcą?
marzenia są faktycznie piękne ale czemu takie drogie?! szczerze mówiąc ja jestem na etapie egzaminu ustnego ale żałuje ze sie w "to" wpakowałem.Natomiast jeśli chodzi o zapotrzebowanie na usługi to tak jak przedmówca stwierdził wszystko zależy.....od UK
- 14 sty 2008, 12:46
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: dcf
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 5514
dcf
Dzięki za odpowiedz. Jeszcze jedno pytanko Ryzyko dot. inwestowania w rynek nieruchomości wynosi od 2% do 8% a ryzyko indywidualne dotyczące konkretnej wycenianej nieruchomości od 2% do 6% Taki zakres podał mi kiedyś praktykujący rzeczoznawca.Stwierdził że trudno to wytłumaczyć ale taka jest praktyk...
- 13 sty 2008, 16:53
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: dcf
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 5514
dcf
Czy przy określeniu wydatków operacyjnych w pod. dochodowym bierzemy pod uwagę wydatki związane z tą konkretnie wycenianą nieruchomością a nie ogólne wydatki rynkowe?!
druga sprawa to potencjalny dochód brutto-czy obliczamy go jako średni czynsz rynkowy?
druga sprawa to potencjalny dochód brutto-czy obliczamy go jako średni czynsz rynkowy?
- 27 gru 2007, 14:01
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: średnia ważona cdn
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6530
średnia ważona cdn
Wydaje mi sie że po to powstała średnia ważona aby dać szanse powiedzmy mniejszym i słabszym elementom które przy naramlnej średniej nie mogą być uwypuklone po przez właśnie wagę.Ale to są rozmowy mniej istotne Bardziej mnie interesuje czy dobrze rozumiem przypisanie wagi ?
- 27 gru 2007, 13:47
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: średnia ważona cdn
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6530
średnia ważona cdn
Dzięki za odpowiedz ale pod hasłem sortyment rozumiem określony wymiar i jakość drewna ale tego samego gatunku więc idąc tym tropem to waga biedzie procentowy udział w sprzedaży poszczególnych sortymentów np Sosna-WBO 30% WAO 40% S1 15% itp
- 27 gru 2007, 12:44
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: średnia ważona cdn
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6530
średnia ważona cdn
ta średnia ważona nie daje mi spokoju a boje sie że na egzaminie może być pytanko " a jak Pan to obliczył" .....więc jak ktoś ma jakiś pomysł to czekam niecierpliwie
- 26 gru 2007, 18:55
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: średnia ważona cdn
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6530
średnia ważona cdn
Mam jeszcze prośbę o podanie sposobu liczenia ponieważ nie jestem dokładnie pewien jak to ma wyglądać Rozumiem że liczę sortymenty drewna i ich cenę tzn np wbo wba itp i co dalej.......? Co w tym przypadku jest "wagą"
- 23 gru 2007, 15:27
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Srednia wazona
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 5717
Srednia wazona
Witam Mam pytanie.Czy przy metodzie wskaźników szacunkowych gruntu leśnego wartość sortymentów drewna z rynku lokalnego przyjmujemy z 3 lat (zgodnie ze standardem) czy wystarczy rok w którym dokonujemy wyceny.Rozporządzenie z 2004r nie narzuca terminu 3 lat. Kolejna sprawa przy okazji to jak sie lic...