Znaleziono 42 wyniki

autor: Zenek
10 sie 2010, 17:45
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Ceny mieszkań - raporty, statystyki, średnie ceny
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 5826

Ceny mieszkań - raporty, statystyki, średnie ceny

Akurat w tym przypadku zgodziłbym się z autorem postu :) Bo średnie w tym przypadku są złe, ale nie ze względu na obliczenia tylko ze względu na dane źródłowe. Dane publikowane przez portale są nic nie warte, lepiej korzystać ze statystyk firm trudniących się na przykład pośrednictwem finansowym bo ...
autor: Zenek
10 sie 2010, 17:21
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Sytuacja na rynku
Odpowiedzi: 19
Odsłony: 12866

Sytuacja na rynku

Problem współpracy nie jest tak prosty i oczywisty ... na wstępie należy się zastanowić czy chcemy współpracować z każdym ? Miałem do czynienia z różnymi biurami i nie do każdego zwrócę się ponownie z propozycją współpracy ! Miałem też przyjemność poznać trochę pośredników którzy uzyskali licencję n...
autor: Zenek
16 lip 2010, 13:15
Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
Temat: Hipoteka na budynku Spółdzielni
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 12175

Hipoteka na budynku Spółdzielni

Mam pytanie odnośnie drugiego orzecznictwa KOZ-y. Wobec przytoczonych argumentów, kto na dzień dzisiejszy sprawdza bezpośrednio np. w zakładzie ciepłowniczym czy dana wspólnota nie zalega z tytułu opłat. Kto sprawdza samego zarządcę w kwestii systematycznego przekazywania przez niego środków na pocz...
autor: Zenek
11 maja 2010, 17:47
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Sposób reklamy przy braku wyłączności.
Odpowiedzi: 15
Odsłony: 12724

Sposób reklamy przy braku wyłączności.

Ja skupiłem się raczej na stwierdzeniach realnych, nie w stylu - co by było gdyby. :) Gdybyśmy byli w Ameryce pewnie na tym forum nie znalazłby się ten apel :) Niestety z moich obserwacji wynika że nie rozwija się nasz rynek nieruchomości w dobrym kierunku, a umowy z klauzulą wyłączności rodzą wiele...
autor: Zenek
11 maja 2010, 16:45
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Sposób reklamy przy braku wyłączności.
Odpowiedzi: 15
Odsłony: 12724

Sposób reklamy przy braku wyłączności.

Po prostu pomyślałem sobie że może ktoś o tym przeczyta i ewentualnie przemyśli swoje postępowanie, jeśli nie będziemy o tym mówić być może ktoś nie domyśli się dlaczego nie zarabia ... :) co gorsza ja wiem dlaczego nie zarobiłem już w co najmniej jednym przypadku ...
autor: Zenek
10 maja 2010, 17:59
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Sposób reklamy przy braku wyłączności.
Odpowiedzi: 15
Odsłony: 12724

Sposób reklamy przy braku wyłączności.

Nie mogę wyjść z podziwu nad zachowaniem niektórych pośredników ... czasami zastanawiam się jak można prowadząc firmę nie skalać się odrobiną zdrowego rozsądku. Bez dodatkowych wstępów - niestety nie pierwszy już raz widzę jak nasi "koledzy" nie mając klauzuli wyłączności ogłaszają domy na sprzedaż ...
autor: Zenek
21 kwie 2010, 16:40
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: Sprzedaż dzialki budowlanej i zakup mieszkania, a podatek dochodowy
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 9804

Sprzedaż dzialki budowlanej i zakup mieszkania, a podatek dochodowy

blannka1 winszuję pewności siebie. Bardzo niejasno sformułowane pytanie - najpierw jakaś działka, później mieszkanie coś o użytkowaniu (co ma użytkowanie 5 letnie ? - nie ważne kto użytkuje ważne kto jest właścicielem) i co najważniejsze w którym roku nastąpiło przyjęcie spadku celem zastosowania od...
autor: Zenek
23 mar 2010, 17:52
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Jaki lokal do DCF?
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 6772

Jaki lokal do DCF?

Weź sobie jakiś lokal biurowy dla tego przykładu, powinna się znaleźć spora baza nieruchomości do porównań.
autor: Zenek
23 mar 2010, 17:34
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu-operat praktyka
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5996

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu-operat praktyka

Jeśli wycena spółdzielczego wł. prawa to też takie prawa należy przyjąć do porównań, protokół z badania księgi wieczystej - jak najbardziej, pod jednym wszakże warunkiem, że taka księga jest dla tego prawa urządzona, pamiętaj że nie jest wadą brak księgi. Co do zasady każdorazowo trzeba wskazać na p...
autor: Zenek
09 mar 2010, 17:55
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: ulga meldunkowa
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 9293

ulga meldunkowa

To właśnie największy feler tej ulgi chyba nie do końca przemyślany i może dlatego tak szybka, ponowna zmiana w ustawie pdof. W Urzędzie Skarbowym był również okres w którym wysyłali o informację do Urzędu Miasta - następna tragiczna pomyłka jakby co najmniej funkcjonował już kataster nieruchomości ...
autor: Zenek
09 mar 2010, 15:59
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Opis transakcji kupno/ sprzedaż mieszkania
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 7877

Opis transakcji kupno/ sprzedaż mieszkania

Na samym dole strony znajdź link do propozycji opisu transakcji, jeśli oczywiście nie masz innych wytycznych narzuconych przez prowadzącego zajęcia. http://www.nieruchomoscipolskie.net/menu_48_Praktyki%20zawodowe Natomiast jaką nieruchomość opisać, jakie dokumenty są przy niej wymagane i co należy p...
autor: Zenek
09 mar 2010, 15:52
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Nie udostępnianie ofert sprzedaży przez jedno biuro klientowi innego
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 12604

Nie udostępnianie ofert sprzedaży przez jedno biuro klientowi innego

[quote:aa7a9a7b36="Permek"]Niestety, nie jest to normalne...[/quote:aa7a9a7b36] Moim zdanie wszystko się zgadza pod jednym jednakże warunkiem że mówimy o ofercie przyjętej na zasadach wyłączności. Trudno mi sobie wyobrazić sytuację gdy "człowiek z ulicy" wchodzi i żąda ode mnie przekazania adresu do...
autor: Zenek
26 sty 2010, 16:28
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: operat leśny - linia oddziałowa
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 4877

operat leśny - linia oddziałowa

Muszę ustalić wartość rynkową celem sprzedaży w trybie przetargu.
autor: Zenek
26 sty 2010, 9:12
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Operat leśny
Odpowiedzi: 25
Odsłony: 28385

Operat leśny

Ja też właśnie korzystam z tej książki. A jak wyznaczacie średnią ważoną z uwzględnieniem rodzaju sortymentów sprzedawanego drewna? To jakiś wskaźnik obliczany w Nadleśnictwie czy trzeba go samemu wyznaczyć na podstawie rodzajów drzew występujących na działce. Przepraszam że moje pytanie może wydać ...
autor: Zenek
25 sty 2010, 23:36
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Operat leśny
Odpowiedzi: 25
Odsłony: 28385

Operat leśny

Tablice o które pytacie są w jednej książce ... ale nie wiem czy mogę ją tutaj przywołać bo ktoś może powiedzieć że reklama.