Znaleziono 13 wyników

autor: Pośrednik3procentowy
18 lip 2008, 13:24
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Czy można pobierać opłatę za prezentację nieruchomości?
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 5398

Czy można pobierać opłatę za prezentację nieruchomości?

Tylko wymyśl tutułem czego, żebyś nie miał problemów z księgowaniem faktury. Wpisz sobie najlepiej jakieś "doradztwo " do działalności i na to wystawiaj faktury. Bo prezentowanie kupcowi jest najbliższe doradzaniu, a gdybyś wystawiał faktury za pośrednictwo to musiałbyś mieć w umowie te opłaty wpisa...
autor: Pośrednik3procentowy
18 lip 2008, 13:14
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: OC a pracownik i pośrednik ???
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6261

OC a pracownik i pośrednik ???

Pośrednik wykonujący pracę musi być ubezpieczony. Lepiej żeby kazdy miał swoje ubezpieczenie + dodatkowe od OC jako firma. W przypadku problemów, KOZA i tak weźmie za tyłek pośrednika wykonującego pracę, choćby w umowach była wpisana tylko licencja pracodawcy. Teoretycznie, aby taki pośrednik nie mi...
autor: Pośrednik3procentowy
17 lip 2008, 9:43
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 3984

Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa

Firma wierzyciel, nie wystawia do sprzedaży. Zawiera umowę na poszukiwanie kupca, a to dwie kompletnie różne rzeczy. Wykonanie umowy pośrednictwa to znalezienie kontrahenta, a nie wykonanie kupna czy sprzedaży. Przykład kolejny: nia nieruchomość wpisał się komornik, po przetargach nikt nie kupił. Wi...
autor: Pośrednik3procentowy
16 lip 2008, 15:06
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 3984

Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa

Witam. Od kilku dni szukam w ustawach, KC, i nigdzie nie dopatrzyłem się aby umowę pośrednictwa sprzedaży musiał podpisać właściciel. Przykładowo - firma zadłuzona ma nieruchomość, firma-wierzyciel mając nakaz zapłaty, a nie mając z czego zwindykować prócz nieruchomości, zgłasza się do biura aby poś...
autor: Pośrednik3procentowy
16 lip 2008, 13:03
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Przekształcenie działki przemysłowej...
Odpowiedzi: 14
Odsłony: 16263

Przekształcenie działki przemysłowej...

Nie jestem mnichem ani innym:) zarejestrowałem się wczoraj, czytam forum od kilku miesięcy :)
Nie mam czasu na tłumaczenie, że nie jestem wielbłądem.
Postepujesz w/g starej zasady: nie mam argumentów, czepię się osoby
:)
autor: Pośrednik3procentowy
16 lip 2008, 9:44
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: umowa pośr. w NABYCIU mieszkania - case
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 4960

umowa pośr. w NABYCIU mieszkania - case

Umowę pośrednictwa może zawrzeć każdy. Teretycznie, może sąsiad podpisać umowę i jak Pośrednik wykona usługę, czyli znajdzie klienta do kupna albo ofertę do sprzedaży, to należy mu się wynagrodzenie - w tym przypadku od sąsiada. Zgodnie z zasadą swobody zawierania umów. Oczywiście, pilnujemy aby umo...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 15:41
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: umowa o dzieło a podpisywanie umowy pośrednictwa
Odpowiedzi: 45
Odsłony: 26763

umowa o dzieło a podpisywanie umowy pośrednictwa

Dokładnie tak, droga "pytająca", wystarczy poczytać ustawę. Oj, namnożyło się nam "nowych" biur typu kogucik, na kupionej licencji pracują albo i bez, potem pytają. (nie insynuuję że pytająca akurat pod to podchodzi). Mam na to prosty sposób. Jak dzwoni do mnie biuro, którego nie znam, albo uwazam z...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 14:52
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: obowiązki pośrednika
Odpowiedzi: 10
Odsłony: 18051

obowiązki pośrednika

[quote:d9ed7f321b]że dziwne jest że te przedmioty nie zostały wyszczególnione w umowie notarialnej. A skąd ja to miałem wiedzieć[/quote:d9ed7f321b] Nie widzę podstaw do nazywanie pośrednika nieuczciwym. Choć moim zdaniem jest nieudolny i dobrze by było dla mnie, aby tacy nie zajmowali się pośrednict...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 14:43
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: nierzetelny posrednik, prowizja
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 10128

nierzetelny posrednik, prowizja

Niestety, nie masz racji. Ja również, zgodnie z charakterem tej usługi, pobieram wynagrodzenie za wykonanie usługi, czyli za wskazanie nieruchomości spełniającej warunki podane przez zamawiającego, lub za wskazanie klienta, który oświadczy chęć zakupu. Co do pośrednictwa finansowego, to może być nim...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 14:17
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Umowa przedwstępna nienotarialna
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5878

Umowa przedwstępna nienotarialna

Umowa taka nie zabezpiecza dostatecznie kupujących. W razie nieprzystapienia do umowy przyrzeczonej strony sprzedającej, mają oni roszczenie tylko i wyłącznie o zwrot zadatku + jego równowartość. Odpowiednie zapisy w umowie przedwstepnej notarialnej, których tu nie będę wymieniał, zabezpieczają stro...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 14:12
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Przekształcenie działki przemysłowej...
Odpowiedzi: 14
Odsłony: 16263

Przekształcenie działki przemysłowej...

Wybacz, ale twoja wiedza na podstawie twoich telefonów do notariusza, nie jest dla mnie żadną wyrocznią. Owszem, są informacje ogólnodostępne, których się udziela klientowi. Nie oddaje się jednak "know how" za darmo i jest to bardzo zła praktyka. Dziwię się twojej frustracji i wyładowywaniu się na f...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 11:16
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Przekształcenie działki przemysłowej...
Odpowiedzi: 14
Odsłony: 16263

Przekształcenie działki przemysłowej...

Mnich, popieram nie udzielanie darmowych porad dla klientów, np. na forum. Skoro jest to forum dla pośredników, udzielajmy rad pośrednikom. Klienci powinni za doradztwo płacić. Udzielający porad za darmo psują rynek. Dla porównania - żaden prawnik nie udzieli rady klientowi bez choćby 100zł opłaty, ...
autor: Pośrednik3procentowy
15 lip 2008, 11:12
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Nieuczciwy pośrednik
Odpowiedzi: 39
Odsłony: 32697

Nieuczciwy pośrednik

Nie mogę się zgodzić, iż pośrednik cokolwiek zawinił. Posrednik działał na rzecz kupującej i nie miał obowiązku mieć umowy ze sprzedającym. Sprzedający okazał się debilem, bo nie wpuści weryfikatora. Pośrednik jest cienki, owszem, ale na kosmitów nie ma czasem rady. W sytuacji, gdy pośrednik ma umow...