Forum-Nieruchomosci.pl

Jestem pod wrażeniem. Wiem od znajomych (zresztą sam tak robię), że ludzie na praktykach, jeżeli nie mają nieruchomości do wycen, to fabrykują je, podobnie z nieruchomościami podobnymi. Próbowałem wyliczać np. wagi cech nieruchomości z rynku i nijak nie wychodziło, więc dorobiłem sobie kilka nieruch...

Wszystko zależy od tego, co chcesz na tych praktykach osiągnąć. Jeżeli chcesz się prześlizgnąć i odbębnić wymagane ustawowo 15 operatów, to wybierz jakieś miejsca, gdzei RM olewają praktykantów, tylko sprawdzają mniej więcej. Ja chodzę do Sedpolu i tam jest to w miare wypośrodkowane (trochę się czep...

Pobieracie wyrysy? Kto za to płaci?

Witam, jak jest u Was z autentycznością nieruchomości podobnych, albo z samymi nieruchomościami będącymi przedmiotami wycen?

[quote:703ac1715b="andy1909Z"]Poprawiasz operat i tyle. W końcu podpisany jest tylko na stronie tytułowej. Sprawdzający są na tyle sprytni, że nie sygnują każdej strony - tak się zabezpieczają - W końcu są ludźmi.[/quote:703ac1715b] Hmm.. tzn, że z winy rzeczoznawcy, który sprawdzał operat mam nie z...

Jest takie fajne sformułowanie: "Podstawy materialno-prawne". Ja tam umieszczam - standardowo - Rozp. i Ustawę, a potem, w oddzielnym wierszu PKZW

Ja w swoim projekcie operacie zrobiłem tak:
- stopę dyskonta ustaliłem z rynku finansowego z uwzględnieniem ryzyka inwestowania w tego typu nieruchomości (akurat wziąłem do wyceny nier.lokalową),
- stopę kapitalizacji "z rynku" - cudzysłowia chyba nie muszę tłumaczyć

Pytanie uzupełniające - co robić, gdy Komisja znajdzie błąd w operacie? Przecież nie można JESZCZE RAZ odbywac praktyki, no nie? To co, zostaję z trefnym projektem operatu do końca życia? Pozwem cywilnym uderzyć w RM ktory podpisywał operat?

Proszę o informację o przebiegu egzaminu ustnego (po zdaniu pisemnego). Dokładnie, jakiego typu padają pytania, czy jest w ogóle możliwe nie zdanie tej części (na studiach podypl. mowili nam, że jak ktoś zda część pisemną w miarę nieźle, to raczej nie ma szans, zeby nie zdał cz.ustnej). Szczególnie ...