Znaleziono 110 wyników

autor: prawnicy-nieruchomosci
09 sty 2015, 14:08
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: kupno na wynajem przez Polaka mieszkającego w UK
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2089

kupno na wynajem przez Polaka mieszkającego w UK

witam, Czy dobry sposób na inwestycje, tego nie wiem. W Warszawie lokale długo puste nie stoją, ale to musi Pan sam sobie skalkulować. Od strony prawnej można śmiało kupować. Papierologi nie ma dużo, trzeba tylko ogarnąć sprawy podatkowe. Jeżeli nie mam Pan czasu na zajmowanie się sprawami w Polsce,...
autor: prawnicy-nieruchomosci
09 sty 2015, 14:06
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Sprzedaż mieszkania w trakcie najmu - PILNE!
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 3042

Sprzedaż mieszkania w trakcie najmu - PILNE!

> anna9421 napisał: > Witam, dwa miesiące temu razem z narzeczonym dokonaliśmy najmu mieszkania u pewnego pana. Wszystko niby w porządku, ale dopiero [!] w trakcie jej podpisywania dowiedzieliśmy się, że nasze nowe lokum jest również na sprzedaż, ale właściciel stwierdził, że na rynku nieruchomości ...
autor: prawnicy-nieruchomosci
29 sie 2013, 16:34
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 3201

Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta

> Strefa napisał:

Jakie GIODO? Jaka kara i za co?
Strefa znów coś pomyliła.
autor: prawnicy-nieruchomosci
23 sie 2013, 13:38
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: Darowizna od rodziców
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 3334

Darowizna od rodziców

z całą pewnością umowa nie nazywa się "darowizna za dożywocie". Wystarczy zajrzeć do aktu notarialnego.
autor: prawnicy-nieruchomosci
22 sie 2013, 22:13
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: Darowizna od rodziców
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 3334

Darowizna od rodziców

Polskie prawo nie zna konstrukcji "darowizna za dożywocie". Mario polecam rozejrzenie się w swojej miejscowości za prawnikiem i z nim skonsultowanie jak z tego wybrnąć. Rozwiązania są co najmniej dwa.
autor: prawnicy-nieruchomosci
23 lip 2013, 21:41
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Gdzie kończy się praca pośrednika przy WYNAJMIE?
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2934

Gdzie kończy się praca pośrednika przy WYNAJMIE?

zdaje się, że tytuł postu jest nieadekwatny do jego treści.
Co do samej umowy, polecam pokazać ją prawnikowi, bo cytowany zapis umowny zdaje się być nieskuteczny. Najemca wiedząc o sprzedaży nieruchomości może to wykorzystać na niekorzyść właściciela lokalu.
autor: prawnicy-nieruchomosci
10 lip 2013, 15:15
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: wzmianka w dziale IV KW
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2374

wzmianka w dziale IV KW

wzmianki z końcówką 0 to wzmianki już wykonane, co można sprawdzić w odpisie pełnym kw. Zdarza się, że ktoś zapomni wykreślić po dokonaniu wpisu. Takie "kwiatki" pojawiają się dość często podczas migracji. W sądach warszawskich takie wzmianki wykreślam "na telefon", to jest zdzwonię do sądu i proszę...
autor: prawnicy-nieruchomosci
08 cze 2013, 22:29
Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
Temat: status piwnic
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 2189

status piwnic

Nie podaje Pan szczegółów, ale zakładam, że chodzi o pomieszczenia przynależne do lokali stanowiących odrębne nieruchomości. Teoretycznie jest to możliwe, ale nie da się tego zrobić jedynie uchwałą, procedura jest znacznie bardziej. Trzeba np. zmieniać dokumenty geodezyjne, księgi wieczyste itd. Sko...
autor: prawnicy-nieruchomosci
08 cze 2013, 22:22
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: UMOWA NA WY
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 4115

UMOWA NA WY

Umowa na wyłączność jak najbardziej jest legalna, trzeba tylko z głową zredagować jej klauzule, szczególnie w obrocie z konsumentami.

pozdrawiam
Artur Rosiński
autor: prawnicy-nieruchomosci
08 cze 2013, 22:19
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Promesa w akcie notarialnym
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3298

Promesa w akcie notarialnym

witam, to bank jest wierzycielem hipotecznym i nie ma siły, żeby zmusić go do wydania jakiegokolwiek dokumentu, za wyjątkiem zaświadczeń do wykreślenia hipoteki wskutek całkowitej spłaty kredytu. Co najwyżej możecie Państwo wybrać z Kupującą inne zabezpieczenie, nie związane z hipoteką. Wachlarz jes...
autor: prawnicy-nieruchomosci
08 cze 2013, 22:13
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Rezerwacja - możliwość jej odzyskania od biura
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 5683

Rezerwacja - możliwość jej odzyskania od biura

witam, umowa rezerwacyjna, co do zasady polega na tym, że np sprzedający czy pośrednik, zwykle za opłatą, wyłącza na umówiony czas lokal z oferty. W przypadku dojścia transakcji do skutku, najczęściej opłata taka zostaje zaliczona na poczet prowizji pośrednika (czy ceny sprzedaży), jeżeli nie dojdzi...
autor: prawnicy-nieruchomosci
08 cze 2013, 21:59
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: udział ze wskazaniem na lokal
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 2510

udział ze wskazaniem na lokal

oczywiście, że lepiej poczekać na wyodrębnienie lokalu.
autor: prawnicy-nieruchomosci
24 lut 2013, 20:42
Forum: Opłaty związane z nieruchomościami
Temat: czy notarusz zawalił????
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 2580

czy notarusz zawalił????

> miza napisał: > witam mam parę pytań, może ktoś poradzi, co dalej robić... siostra otrzymała mieszkanie od jeszcze żyjacych rodziców, nie była tam zameldowana.... sprzedała to mieszkanie (rodziców) by kupić rodzicom mieszkanie bliżej siebie (tzn rodzice zchorowani) np sprzedała za 120tyś i zaraz k...
autor: prawnicy-nieruchomosci
26 lis 2012, 14:40
Forum: Prawo na rynku nieruchomości
Temat: Wykup gruntu pod budynkiem
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2940

Wykup gruntu pod budynkiem

witam, jest możliwość wykupienia, a właściwie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność (domyślam się, że to o to chodzi). W zasadzie nie jest potrzebna zgoda wszystkich, a w ostateczność taką zgodę może wydać sąd. Nie ma ogólnego wzoru, każdy podobny wniosek który przygotowywałem by...