Znaleziono 36 wyników

autor: maciej.s
14 lut 2014, 17:11
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Sprzedaż mieszkania w trakcie najmu - PILNE!
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 2993

Sprzedaż mieszkania w trakcie najmu - PILNE!

Wg umowy, jeżeli jest jednomiesięczny okres wypowiedzenia to w przypadku otrzymania takowego macie miesiąc na opuszczenie lokalu.
autor: maciej.s
07 lis 2013, 11:45
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: umowa pośrednictwa z klientem-ilość?
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 2220

umowa pośrednictwa z klientem-ilość?

Hej. Mam pytanie do kolegów po fachu. Otóż miałem klienta, który skłonił mnie do namysłu. Nie mam dużo ofert (mały lokalny rynek itp) jednak zawsze staram się z klientem porozmawiać, wytłumaczyć zapisy umowy itp. uzyskać od niego adekwatne do sprzedawanego typu nieruchomości dokumenty lub informacje...
autor: maciej.s
31 paź 2013, 15:30
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Czy coś sie sprzedaje?
Odpowiedzi: 49
Odsłony: 65676

Czy coś sie sprzedaje?

Ogólnie jest kicha. Nie mam co prawda sporo ofert, ale działam na małym lokalnym rynku, gdzie nie ma konkurencji lub jest kiepska. Oferuje dużo począwszy od ogłoszeń na necia, przez gabloty, po własne gazetki ogłoszeniowe z artykułami i wirtualne wycieczki. Telefony są, nawet o nieruchomości warte 6...
autor: maciej.s
31 paź 2013, 15:02
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licytacja komornicza
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2372

Licytacja komornicza

Nikt nie pomoże?
autor: maciej.s
16 paź 2013, 17:20
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licytacja komornicza
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2372

Licytacja komornicza

Witam. Chciałem doradzić się bardziej biegłych kolegów. Otóż mam możliwość zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej (mieszkania) za śmieszne pieniądze. Co prawda lokal wymaga remontu, ale to już przemyślałem. Jedynym problemem są lokatorzy tam zameldowani. Wiem, że wygrywając aukcję jestem właś...
autor: maciej.s
23 mar 2013, 12:10
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: zadatek a umowa
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 1804

zadatek a umowa

Witam. Klientka sprzedaje mieszkanie, podpisaliśmy umowę przedwstępną z zadatkiem 5 000zł. Sprzedająca zobowiązała się do terminu 30 marca sprzedać mieszkanie, a kupujący do tego terminu kupić. Klienci okazują się mało słowni, na początku miała być gotówka teraz niby kredyt itp. Jeżeli minie termin-...
autor: maciej.s
16 lut 2013, 11:13
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Eksmisja lokatora
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2540

Eksmisja lokatora

Chodzi o szybkie działanie, żeby uniknąć późniejszego zniszczenia lokalu, za który i tak pewnie nie wyegzekwuje odszkodowania.
autor: maciej.s
13 lut 2013, 22:07
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Eksmisja lokatora
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2540

Eksmisja lokatora

Hej. Trafiło się mieszkanie na sprzedaż z lokatorem. Wszystko byłoby ok, gdyby ta osoba współpracowała. Jednak sprawa ma się inaczej. Lokatorka za nic nie chce wpuścić nikogo do środka a tym bardziej opuścić lokalu. Sąd wydał pozwolenie na eksmisję, jednak gmina nie posiada żadnych lokali zastępczyc...
autor: maciej.s
12 lut 2013, 10:19
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: jak pozyskać klientów do biura?
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 16759

jak pozyskać klientów do biura?

Tak, masz rację. Spotykam się z tym często. Jeżeli klient wstawił zdjęcia zrobione kalkulatorem na gratke, albo darmowe ogłoszenia regionalne myśli, że to jest kres reklamy i nic więcej mu nie potrzeba.
autor: maciej.s
11 lut 2013, 16:53
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: jak pozyskać klientów do biura?
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 16759

jak pozyskać klientów do biura?

Damcar27, podchodzisz do normalnego gościa na ulicy i pytasz się czy nie wie co jest na sprzedaż, a jak już się dowiadujesz, o np. sprzedaży mieszkania to jedziesz na podany adres? Rozumiem wywieszkę w oknie, można zadzwonić odwiedzić to ma sens. Zainteresowało mnie to niezmiernie:)
autor: maciej.s
09 lut 2013, 13:35
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: jak pozyskać klientów do biura?
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 16759

jak pozyskać klientów do biura?

Też jestem ciekawy jak to wygląda w szczegółach. Damcar27, twierdził, że pracownik robi niejaki wywiad po terenie. Obserwuje nieruchomości (czy są wywieszone jakieś kartki ze sprzedażą), zagaduje ekspedientki w sklepach, rozmowa z sołtysami. Tak w skrócie - jaka jest tego skuteczność nie wiem, nie s...
autor: maciej.s
08 lut 2013, 11:19
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: jak pozyskać klientów do biura?
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 16759

jak pozyskać klientów do biura?

Jedna opcja: czekasz, aż klient przyjdzie. Polecenia, znajomi, ulotki, telefony z ogłoszeń, zrywek zachęcając do sprzedaży przez Twoje biuro. Użytkownik damcar27, raz w miesiącu wysyła pracownika w teren, a ten wyszukuje ofert. Może koledzy dorzucą coś jeszcze.
autor: maciej.s
02 lut 2013, 11:43
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Auto dla agenta/pośrednika
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 2703

Auto dla agenta/pośrednika

Milo, Jeżeli klient wie jakie są koszta to się nie spłoszy.
conradd, Jeżeli masz fundusze i rodzinkę weź większe auto, a i wjedziesz na działkę i zabierzesz ze sobą komfortowo klientów.
autor: maciej.s
02 lut 2013, 11:35
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Jak z tą prowizją?
Odpowiedzi: 21
Odsłony: 9400

Jak z tą prowizją?

Tak jak KP pisze, w większych miejscowościach ludzie są bardziej "przyzwyczajeni" do wyższych kwot i do działalności samych biur nieruchomości. W mieście gdzie mam biuro do 17 tys. ludności raczej większości trzeba powtarzać za co ta prowizja, a i tak reakcja na kwotę do zapłaty jest różna. Zaś z pr...
autor: maciej.s
29 sty 2013, 14:11
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: ulotki wiszące na mieście?
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 2779

ulotki wiszące na mieście?

Niektórzy często korzystają ze zrywek. Głównie właściciele, którzy samodzielnie próbują sprzedać mieszkanie. Jednak jeszcze nie widziałem biura, które w ten sposób reklamuje nieruchomość. Wydaje mi się, że szukanie w gazetach nieruchomości już odeszło do lamusa na rzecz internetu. Ja stosuję dodatko...