Znaleziono 30 wyników

autor: KP
20 gru 2013, 16:38
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Gdy zlikwidują licencje odetchniemy pełną piersią
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7129

Gdy zlikwidują licencje odetchniemy pełną piersią

NIE NUMEREK LICENCJI śWIADCZY O PROFESJONALNYM POśREDNIKU,
A JEGO ZAANGAżOWANIE W UZUPE
autor: KP
20 gru 2013, 16:08
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: szkolenia
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4181

szkolenia

Szkolenie zrób dla Siebie, nie dla przepisów czy federacji, wybierając temat w którym potrzebujesz dodatkowej wiedzy.
Warto zwrócić uwagę na e-szkolenia - kupujesz kod z dostępem do szkolenia, siedzisz w domu przy kawie i słuchasz, notujesz.
autor: KP
20 wrz 2013, 9:37
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: jak pozyskać klientów do biura?
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 27598

jak pozyskać klientów do biura?

Jeśli chodzi o nowych klientów kupujących jest ich więcej jeśli masz dobrą ofertę (nie ilość nieruchomości) tzn. ceny są odpowiednie do stanów nieruchomości, drugim czynnikiem są polecenia przez osoby korzystające z Twoich usług. Jeśli chodzi o nowych klientów sprzedających - ciągłe monitorowanie no...
autor: KP
02 wrz 2013, 15:44
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 6462

Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta

Standardy zawodowe są dla mnie mniej ważne, kieruję się orzeczeniami sądu, a są jednoznaczne ws. umów z wyłącznością. "Uprawnienie do wynagrodzenia w postaci prowizji, wynikające z umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zawartej z zastrzeżeniem wyłączności przewidziane jest dla przypadku każde...
autor: KP
28 sie 2013, 21:02
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 6462

Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta

Jest to umowa na wyłączność, a nie częściowo na wyłączność, poczytaj wyroki sądu. Umowa na wyłączność różni się od otwartej wyłącznie tym, że zamawiający powinien współpracować wyłącznie z jednym biurem, ale jeśli samodzielnie znajdzie kupującego, biuro nie uczestniczy w transakcji i nie ma prawa do...
autor: KP
30 cze 2013, 1:55
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: UMOWA NA WY
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7007

UMOWA NA WY

Umowa na wyłączność zabezpiecza biuro przed tym, żeby tylko ono miało w sprzedaży tą konkretną nieruchomość, którą powinno dzielić się z innymi biurami poprzez umowę o współpracy. Natomiast jeśli chodzi o prowizję to jak wyżej.
autor: KP
26 maja 2013, 23:20
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: UMOWA NA WY
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7007

UMOWA NA WY

Sygnatura: XVII AmC 3191/12, Numer wpisu: 3883, Data wyroku: 2012-06-20 , Data wpisu: 2012-10-29, Sąd: Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Treść niedozwolona: "Jeśli niniejsza Umowa jest oznaczona jako umowa "na wyłączność" w polu "Warunki Umowy" na odwrotnej stronie, w...
autor: KP
06 lut 2013, 12:26
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Praca na wyłączności
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 5244

Praca na wyłączności

Tak, współpraca z innymi biurami przy umowie na wyłączność to podstawa.
Idealnym rozwiązaniem jest rozesłanie do biur nieruchomości chętnych do współpracy, oferty sprzedaży nieruchomości ze zdjęciami i porządnym opisem - i umożliwienie im sprzedaży we własnym zakresie przy współpracy z Tobą.
autor: KP
31 sty 2013, 20:21
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Jak z tą prowizją?
Odpowiedzi: 21
Odsłony: 17203

Jak z tą prowizją?

Nasze różnice w zdaniach są powodem tego, że ustawa o gospodarce nieruchomościami nie określa precyzyjnie ram działalności pośredników. Każda sytuacja na rynku pośrednictwa nieruchomości powinna mieć jednoznaczne granice - a tak nie jest. Dlatego mam trochę żal do stowarzyszeń, ponieważ myślę że nie...
autor: KP
28 sty 2013, 20:43
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Jak z tą prowizją?
Odpowiedzi: 21
Odsłony: 17203

Jak z tą prowizją?

A, jaką kwotę Jarom dołożył sobie do nieruchomości ? Sądzę że było tego tyle, że wystarczyło mu tylko z jednej strony.
autor: KP
24 sty 2013, 20:49
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Termin likwidacji licencji.
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 14086

Termin likwidacji licencji.

Moim zdaniem odsetek transakcji z udziałem pośredników będzie rósł. Powodem wspomnianego wzrostu jest coraz większa liczba nieruchomości z problemami koniecznymi do wyprostowania. Dużo spraw można przy transakcji załatwić samemu, ale kiedy potrzebna jest wiedza pośrednika ( komornik i inne postępowa...
autor: KP
24 sty 2013, 1:39
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Rezerwacja - możliwość jej odzyskania od biura
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 9220

Rezerwacja - możliwość jej odzyskania od biura

O co chodzi z opłatą rezerwacyjną do biura? Czy to jest:
1. Zadatek lub zaliczka dla sprzedającego płatne przy umowie przedwstępnej?
2. Opłata ( przychód) dla biura nieruchomości za rezerwację na np. jeden czy dwa dni w celu zastanowienia się i podjęcia decyzji?
autor: KP
24 sty 2013, 1:28
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Jak z tą prowizją?
Odpowiedzi: 21
Odsłony: 17203

Jak z tą prowizją?

Dot. sytuacji w której zawarcie umowy z pośrednikiem przez kupującego to jego wolna wola - w odpowiednich okolicznościach, zajdzie sytuacja w której pośrednik będzie wykonywał czynności za darmo lub blisko zero. Informacja o wolnej woli kupującego ..., została rozgłoszona przez pewne stowarzyszenie,...
autor: KP
24 sty 2013, 1:08
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Termin likwidacji licencji.
Odpowiedzi: 17
Odsłony: 14086

Termin likwidacji licencji.

Notariusz załatwi wszystko? znajdzie nieruchomość, będzie ją reklamował w odpowiednich miejscach i pokazywał klientom, sprawdzi plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, w razie potrzeby wybierze mapę i wypis z rejestru gruntów do aktu n., sprawdzi czy działka nie leży na terenie za...
autor: KP
18 sty 2013, 19:39
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Prowizja dla biura nieruchomosci
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 7105

Prowizja dla biura nieruchomosci

mizon - zapłaciliście prowizję i to nie małą... Zapłacił sprzedający, który nie negocjował z pośrednikiem wynagrodzenia tak stanowczo jak Wy byście to zrobili, ponieważ zależało mu na tym, żeby jak najszybciej sprzedać halę za dobrą cenę jak myślał na początku. Następnie po kilku obniżkach ceny hali...