Znaleziono 82 wyniki

autor: Katja
21 maja 2014, 15:45
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Grunty w miejscowościach uzdrowiskowych
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 2437

Grunty w miejscowościach uzdrowiskowych

Mam do wyceny grunt pod Nałęczowem z WZ pod budowę domu spokojnej starości.
Czy ktoś ma bazy z okolic Nałęczowa lub innych podobnych miejscowości?

Zrewanżuję się przesłaniem zgromadzonych materiałów, lub jakichkolwiek innych, jakie posiadam.
autor: Katja
30 lip 2012, 10:53
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Metoda zysków
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 4294

Metoda zysków

Czy ktoś posiada może przykładowy operat metodą zysków? W literaturze nie mogę niczego znaleźć, jedynie bardzo ogólne i teoretyczne rozważania na ten temat. żadnych konkretów.

Ewentualnie będę wdzięczna za podpowiedź odnośnie dobrej literatury na tem temat.
autor: Katja
05 cze 2012, 17:21
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Wycena nieruchomości pod drogi - atr. 73
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 4568

Wycena nieruchomości pod drogi - atr. 73

Czy ktoś ma doświadczenie w wycenie nieruchomości przejętych pod drogi zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy "Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną"?
Bardzo chętnie podyskutuję o tym.
autor: Katja
23 kwie 2012, 8:15
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: jak zapewnić obiektywizm wyceny
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5353

jak zapewnić obiektywizm wyceny

Witam, osobiście radzę zlecić taką wycenę komuś innemu - całkowicie postronnemu. Wartość nieruchomości określa się z pewnym prawdopodobieństwem, a trochę zależy też od uznania rzeczoznawcy. Rzeczoznawca który nie ma nad sobą kolegi wywołującego presję, aby wartość wyszła jak najniższa będzie na pewn...
autor: Katja
17 kwie 2012, 20:28
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: ważność planu miejscowego
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 4000

ważność planu miejscowego

Wg ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wszystkie plany miejscowe uchwalone przed 1 stycznia 1995 r. utraciły moc. Czy ktoś się orientuje co w przypadku kiedy plan uchwalony był w 1977 roku, a zmieniony w 1997?
Wygasł?
autor: Katja
03 lut 2012, 15:20
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5462

Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym

Dzięki wielkie;) Bardzo mi pomogłeś. Tak też początkowo wyceniłam, uznając, że druga działka nie ma dojazdu.
Właściciele się z tym nie zgadzają i najprawdopodobniej się odwołają, ale poparcie orzecznictwa będzie bardzo przydatne.
Dzięki.
autor: Katja
02 lut 2012, 19:46
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5462

Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym

Mam do wyceny dwie nieruchomości należące do tych samych właścicieli, lecz ujęte w odrębnych księgach wieczystych. Jedna ma dojazd, a druga leży w głębi i dojazdu nie ma, jedynie przez tą pierwszą. Według ustawy o księgach wieczystych stanowią one odrębne nieruchomości. Jak w takim razie powinnam oc...
autor: Katja
17 sty 2012, 17:35
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: wycena a maszt komórkowy
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5202

wycena a maszt komórkowy

Trzeba się zastanowić czy ma on wpływ na wartość mieszkania, tzn. czy ogół kupujących w ogóle bierze to pod uwagę przy zakupie.
autor: Katja
16 sty 2012, 19:30
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Operat bez wizji lokalnej
Odpowiedzi: 11
Odsłony: 15488

Operat bez wizji lokalnej

Moim zdaniem nadal nie ma Pan dowodu na to, że rzeczoznawcy nie było na wizji. Mógł ją zrobić osobiście w innym terminie. Nie każda wizja musi się wiązać z podpisywaniem protokołu przez właściciela nieruchomoćci, co też już wyżej było wspomniane.
autor: Katja
05 sty 2012, 17:56
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Jaka stawka opłaty za użytkowanie wieczyste?
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 5183

Jaka stawka opłaty za użytkowanie wieczyste?

Czy ktoś się orientuje jaką stawkę za użytkowanie wieczyste przyjmujemy do wzoru z par. 29.3 rozporządzenia, w sytuacji kiedy podmiot jest zwolniony z opłat?
0 czy może taką jaka wynika z ustawy?
Chodzi o koleje państwowe które zgodnie z ustawą o transporcie kolejowym są zwolnione.
autor: Katja
26 lis 2011, 13:05
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Kolejny wątek o wycenie pod drogi
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 4621

Kolejny wątek o wycenie pod drogi

...który mam nadzieję nie pozostanie po raz kolejny bez odzewu :) Sytuacja z par. 36 ust. 4 - kiedy na dzień wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji nieruchomość przeznaczona jest pod drogi. Zgodnie z przepisami wyceniamy według przeznaczenia gruntów przyległych, chyba że określenie wartości nieruch...
autor: Katja
04 lis 2011, 21:38
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: wycena nieruchomości przejętych z mocy prawa przez jst
Odpowiedzi: 0
Odsłony: 4688

wycena nieruchomości przejętych z mocy prawa przez jst

Mam pytanie odnośnie wyceny nieruchomości przejętych z mocy prawa na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, pod drogi. Wg rozporządzenia, art. 36 ust 6, p. 1) przyjmujemy stan na dzień 29.10.1998 r. Jak rozumiem stan - a więc również prze...
autor: Katja
14 wrz 2011, 20:55
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: cennik Sekocenbud BCO 2011
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 6107

cennik Sekocenbud BCO 2011

Będę bardzo wdzięczna. Co prawda do wtorku muszę oddać gotowe operaty, ale może zdążę :)
Jutro napiszę pozycje, które będą mi potrzebne.

Jeśli ktoś miałby dostęp do tego cennika wcześniej, proszę o informację.
autor: Katja
14 wrz 2011, 14:06
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: cennik Sekocenbud BCO 2011
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 6107

cennik Sekocenbud BCO 2011

Czy ktoś posiada może cennik Sekocenbud BCO jak najświeższy? Potrzebuję sprawdzić kilka pozycji, a mam za mało czasu na zamówienie go.

Pomocnej osobie obiecuję, że zreflektuję się w przyszłości :)
autor: Katja
19 sie 2011, 17:13
Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
Temat: Rozpoznanie gatunków drzew
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3371

Rozpoznanie gatunków drzew

już udało mi się określić większość gatunków, a teraz mam pytanie o wycenę bożodrzewa gruczołkowatego. Nie ma go w tablicach. Czy muszę szukac botanika który poda mi jakieś podobne drzewa czy może gdzieś znajdę takie informacje?