Znaleziono 141 wyników

autor: staniak
10 lut 2008, 11:08
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Pytanie na egzaminie
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5422

Pytanie na egzaminie

Zgadza się , ale pośrednik może przedstawić projekt każdej umowy.Strony mają prawo do kształtowania sosunku cywilno-prawnego w umowach według własnego uznania.W takim wypadku nie jest to sporządzanie umów przez pośrednika.

Piotr Staniak
autor: staniak
17 gru 2007, 23:57
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Artykuł: "Nieuzasadnione wynagrodzenie pośrednika"
Odpowiedzi: 9
Odsłony: 10804

Artykuł: "Nieuzasadnione wynagrodzenie pośrednika"

W 2003 roku Delegatury Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w całym kraju przeprowadziły kontrole w agencjach nieruchomości. Po wnikliwej analizie klauzuli dotyczącej wyłączności i wyjaśnień złożonych przez środowisko pośredników, Urząd uznał tę klauzulę za dozwoloną. Ma ona także oparcie w aktu...
autor: staniak
29 lis 2007, 22:34
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Udostępnianie licencji dla biura -jak to zrobić
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 8089

Udostępnianie licencji dla biura -jak to zrobić

Użyczanie licencji jest zabronione.Jeżeli KOZ namierzy taką osobę to odbierze jej licencję na trzy lata.A po drugie jest to ryzykowne bo zazwyczaj tacy pośrednicy nie mają pojęcia jakie czynności firmują i jak przeprowadzane są transakcje w ich imieniu.
P.Staniak
autor: staniak
25 lis 2007, 0:17
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Sprzedający nic nie płaci za pomoc w sprzedaży. Nie doliczamy też prowizji(...)"
Odpowiedzi: 8
Odsłony: 6665

Sprzedający nic nie płaci za pomoc w sprzedaży. Nie doliczamy też prowizji(...)"

Pośrednikowi nie wolno.Nie jestem prawnikiem ale prawdopodobnie jest tu luka w standarcie.Mianowicie jeżeli pośrednik nie jest przedsiebiorcą a pracownikiem to odpowiada tylko za wykonywane czynności a za marketing owa spółka z o.o. której KOZ nic zrobić nie może.Pośrednik w tym przypadku nie odpowi...
autor: staniak
19 lis 2007, 1:22
Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
Temat: korzyści z przekształcenia spdlm w odrębną własność
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 7969

korzyści z przekształcenia spdlm w odrębną własność

Lepiej po zakupie mieszkania powstrzymać się rok a nawet dłużej z wstąpieniem w poczet członków a w to miejsce pisemnie wezwać Zarząd spółdzielni o przedłożenie projektu umowy o zarządzanie waszym lokalem mieszkalnym, o przedłożenie pisemne odpowiednich kalkulacji kosztów, koncesji na produkcję, spr...
autor: staniak
03 sie 2007, 14:08
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: różnica w dokumentacji niezbędnej do sprzedaży
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 6206

różnica w dokumentacji niezbędnej do sprzedaży

Oczywiście ,pisałem o tym wcześniej.Jeżeli jest w stanie surowym otwartym to przy sprzedaży nieruchomości uprzednio nabytej od gminy w takim stanie prawo pierwokupu przysługuje gimnie.
P.Staniak
autor: staniak
02 sie 2007, 22:54
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licencja Bez Egzaminu !!!
Odpowiedzi: 41
Odsłony: 28344

Licencja Bez Egzaminu !!!

[quote:ef0c4fc172="rafoso;6609"]Nie trzeba dzwonić do ministerstwa aby wiedzieć, że na studia podyplomowe można uczęszczać skończywszy jedynie studia wyższe zawodowe ze stopnień licencjata. Czy ktoś tu lubi wprowadzać chaos poprzez podawanie zupełnie fałszywych informacji?[/quote:ef0c4fc172] Nie mam...
autor: staniak
02 sie 2007, 22:40
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: różnica w dokumentacji niezbędnej do sprzedaży
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 6206

różnica w dokumentacji niezbędnej do sprzedaży

W przypadku sprzedaży takiego terenu obowiązuje prawo pierwokupu dla gminy
P.Staniak
autor: staniak
02 sie 2007, 19:28
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licencja Bez Egzaminu !!!
Odpowiedzi: 41
Odsłony: 28344

Licencja Bez Egzaminu !!!

[quote:388f37cdf8="rafoso;6280"]"Kursy według projektu nowej ustawy zostają zastąpione studiami podyplowymi dla dotyczących osób z _wyższym wykształceniem magisterskim_ innym niż kierunkowym.Studia kierunkowe to( zarządzane nieruchomościami,gospodarka przestrzenna,prawo itp)......."[/quote:388f37cdf...
autor: staniak
02 sie 2007, 19:17
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: różnica w dokumentacji niezbędnej do sprzedaży
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 6206

różnica w dokumentacji niezbędnej do sprzedaży

Jest bardzo istotna różnica.Mianowicie teren na ,którym usytuowany jest budynek w stanie surowym otwartym traktowany jest jako teren niezabudowany.
P.Staniak
autor: staniak
09 lip 2007, 10:48
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licencja Bez Egzaminu !!!
Odpowiedzi: 41
Odsłony: 28344

Licencja Bez Egzaminu !!!

[quote:679d776443="labirynt;6252"]Brak mi potwierdzenia czy kurs wystarczy, jeśli sie ma wyższe wykształcenie ?[/quote:679d776443] Kursy według projektu nowej ustawy zostają zastąpione studiami podyplowymi dla dotyczących osób z wyższym wykształceniem magisterskim innym niż kierunkowym.Studia kierun...
autor: staniak
07 lip 2007, 23:35
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licencja Bez Egzaminu !!!
Odpowiedzi: 41
Odsłony: 28344

Licencja Bez Egzaminu !!!

Właśnie o tym napisałem.W naszyk kraju posłowie coś uchwalą tylko nie zastanawiają się nad konsekwęncjami tego co robią .Ustawa jest niedoprecyzowana w tym kształcie.Zamiast otworzyć szerzej drogę do zawodu to myślę ,że ją zwęrzyli jeśli to prawda ,że uchwalili.Praktyka może nawet kosztować obecnie ...
autor: staniak
07 lip 2007, 23:25
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licencja Bez Egzaminu !!!
Odpowiedzi: 41
Odsłony: 28344

Licencja Bez Egzaminu !!!

Nawet jeżeli ustawa wejdzie w życie w takim kształcie to uważam ,że nie ma obawy żeby prowizje się zmieniły.Pracuje w zawodzie i wiem ,że to zawsze zależy od pośrednika.Po drugie do prowadzenia biura potrzebny jest talent.Sama licencja czy wiedza wszystkiego nie załatwia.Po drugie jest furtka.Kto bę...
autor: staniak
07 lip 2007, 12:31
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Artykuł: Skończą się wysokie prowizje dla handlujących mieszkaniami
Odpowiedzi: 19
Odsłony: 12008

Artykuł: Skończą się wysokie prowizje dla handlujących mieszkaniami

W jednym się z Panem zgodzę odnośnie co do ,niektórych pośredników nier. tzw. zasiedziałych.,którym udało się popaść w rutynę.Jak w każdym zawodzie.Pan natomiast reprezentuję zawód dzięki ,któremu w ostatnich latach mnóstwo ludzi straciło dorobek swego życia a to dlatego między innymi ,że każdy może...