Forum-Nieruchomosci.pl

Z ewentualnych obowiązków koniecznych do dopełnienia w Polsce przede wszystkim przychodzi mi do głowy obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku gdy nabywca (czyli Pani) ma miejsce zamieszkania w Polsce, a czynność cywilnoprawna została dokonana na terytorium Polski. W grę mo...

Kto organizował ten przetarg? Co mówiło ogłoszenie o przetargu? Gminy ogłaszają przetargi na zbycie nieruchomości i w przypadku przystąpienia do przetargu należy wpłacić wadium. Jeżeli wygra się przetarg to podejmuje się zobowiązanie notarialnego nabycia nieruchomości. W przypadku wycofania się z tr...

Ustawa Kodeks rodzinny i opiekuńczy dopuszcza stwierdza, że sąd może na zgodny wniosek stron w wyroku orzekającym rozwód orzec o podziale wspólnego mieszkania albo o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków, jeżeli drugi małżonek wyraża zgodę na jego opuszczenie bez dostarczenia lokalu zamiennego i...

Proszę sprawdzić w umowie dzierżawy co ona mówi o możliwości i terminie wypowiedzenia umowy przez wydzierżawiającego. Jeżeli umowa milczy w sprawie wcześniejszego wypowiedzenia to nie będzie można wypowiedzieć umowy dzierżawy zawartej na czas określony.

Jeżeli nie nastąpiło jeszcze nawet otwarcie testamentu to rzeczywiście całość sprawy może się przeciągnąć. żaden przepis ustawy nie określa terminu na otwarcie testamentu więc w zależności od możliwości sądu wyznaczy on dzień otwarcia. Najlepiej gdyby na otwarciu byli obecni wszyscy spadkobiercy pow...

Prawo spadkowe mówi, że spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (spadek zaś otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy). Tak więc w chwili śmierci spadkodawcy jego spadkobiercy stają się właścicielami ruchomości i nieruchomości, które ten im w spadku przeznaczył. Oczywiście takiego spadkob...

Tak, ma Pan słuszność. Oprócz tego, że zbycie lokalu będzie zwolnione z podatku określonego w ustawie o podatku dochodowych od osób fizycznych w grę może wchodzić jeszcze konieczność zapłacenia podatku od spadków i darowizn z którego przysługiwało zwolnienie na mocy artykułu 16 ustawy o podatku od s...

Art. 21 ust 1 pkt 32) d) ustawy o podatku dochodowych od osób fizycznych mówi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) (czyli nieruchomości lub ich części, udziau w nieruchomości, spółdzielcze w...

Myślę, że generalnie osiągnęliśmy consensus. Jak rozumiem proponuje Pan przyjąć czysto słownikowe znaczenie „zakazu” tj. jako „zarządzenie lub polecenie zabraniające czegoś”. Z tej definicji zdaje się wynikać, że „zakaz” jest czymś narzucanym komuś (choć nie można wykluczyć, iż ktoś sam sobie narzuc...

Pozwolę sobie jednak skomentować Pański ostatni post. Jeżeli użycie przeze mnie pewnych słów wprowadziło Pana w błąd – przepraszam. Tym niemniej uważam, że nie popełniłem błędu słownego. „Klauzula zabraniająca sprzedania mieszkania do czasu zapłacenia całości należności” oraz „zobowiązanie zbywcy do...

Uważam, że bezzasadnie opiera się Pan na argumencie, iż ograniczenie rozporządzaniem prawa własności może być dokonane wyłącznie w ustawie, udowadniając nieskuteczność umownego ograniczenia przenoszenia własności. W naszym, rozpatrywanym przypadku nie znajduje ten argument zastosowania. Tak jak napi...

Spółdzielnia powinna podać Pani wyczerpujące informacje dotyczące Pani mieszkania i wkładu.

[quote:de5b3caa8b="galined"][quote:de5b3caa8b="PiotrW"]Wydaje mi się, że może jakimś rozwiązaniem byłaby dodatkowa klauzula w akcie notarialnym zabraniająca sprzedania mieszkania do czasu zapłacenia całości należności? Proszę zaproponować coś takiego nabywcy mieszkania i zobaczyć czy się na to zgodz...

Zamiana mieszkań lokatorskich jest możliwa. Proszę zorientować się w spółdzielni co nan ten temat mówi statut, w jakim terminie jest udzielania zezwolenie spłódzielni i inne sprawy formalne. Zamianie podlegać będzie de facto wład mieszkaniowy wniesiony przy uzyskaniu prawa lokatorskiego do mieszkania

Nic się nie dzieje z Funduszem remontowym. Nadal jest obowiązek płacenia na niego: "Art 6 ust 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi stanowiącymi mienie spółdzi...